Casa com 2 quartos, 2 banheiros, varanda e 51,60m² construída
Esperanca, Itaboraí - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 98.899,76
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
AVENIDA FLAVIO VASCONCELOS,N. S/N QD G, CS 33, ESPERANCA - CEP: 24802-365, ITABORAI - RIO DE JANEIRO
Quartos:
2
Banheiros:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa com 2 quartos, incluindo uma suíte, 2 banheiros, varanda/sacada, sala e cozinha, com área construída de 51,60m² em terreno de 150m². Localizado em Itaboraí, RJ, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel residencial com espaço confortável e possibilidade de financiamento via SBPE. A casa possui características que atendem famílias pequenas ou casais, com destaque para a suíte e varanda que agregam valor ao conforto. O condomínio tem despesas de condomínio pagas pela Caixa até a venda, o que reduz custos iniciais para o comprador. A utilização do FGTS é permitida, facilitando a aquisição.
Características principais:
• 2 quartos (1 suíte)
• 2 banheiros
• Varanda/sacada
• Área construída: 51,60m²
• Terreno: 150m²
• Condomínio com despesas pagas até a venda
• Permite financiamento SBPE e uso de FGTS
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 98.899,76 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 110.216,40 (111.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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