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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, varanda e área de serviço , Ponta Negra , Maricá - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

67.42m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Possui varanda/sacada e área de serviço, oferecendo espaços funcionais para o dia a dia. A área construída é de 67,42 m², situada em um terreno de 343,81 m², proporcionando espaço externo para lazer ou ampliação futura. Localizado em Itapeba, ofertas de leilão em Maricá, o imóvel está em uma região tranquila e com potencial de valorização.


Características principais:
• 2 quartos
• 2 banheiros
• Varanda/sacada
• Área de serviço
• Sala e cozinha integradas


O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras específicas para o condomínio.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 215.412,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto de 36,27% sobre o valor de avaliação de R$ 338.000,00, com lance mínimo de R$ 215.412,23 na primeira praça. A seguir, um plano detalhado para maximizar o retorno:


AspectoDetalhes
LocalizaçãoItapeba, ofertas de leilão em Maricá (RJ), região com potencial de valorização e demanda por imóveis residenciais.
Características do imóvelCasa com 2 quartos, 2 banheiros, varanda e área de serviço, área construída de 67,42 m² em terreno de 343,81 m².
Condições de pagamentoPermite financiamento SBPE e uso de FGTS, facilitando a compra para diversos perfis de compradores.
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação.

Plano de ação:

  • Participar da primeira praça do leilão, aproveitando o lance mínimo com desconto significativo.
  • Verificar a documentação e estado do imóvel para confirmar ausência de ônus e condições de ocupação.
  • Considerar a possibilidade de reforma ou melhorias para valorização e posterior venda ou locação.
  • Explorar o potencial de aluguel residencial, dada a configuração do imóvel e localização.
  • Acompanhar o leilão até a finalização para garantir a aquisição no melhor momento.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades com bom desconto e potencial de valorização, especialmente em regiões em desenvolvimento como Maricá.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 215.412,23. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ponta Negra em Maricá/RJ. A região de Ponta Negra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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