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Casa com 2 Quartos em Maricá/RJ , Loteamento Jardim Atlantico , Maricá - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

439.98m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Maricá!
Esta casa espaçosa, com 2 quartos e 1 banheiro, oferece um terreno amplo de 439,98 m² e área construída de 82,34 m². Localizada no Loteamento Jardim Atlântico, a propriedade está em uma região promissora.
Ideal para investidores que buscam potencial de valorização ou para quem deseja um lar com espaço para toda a família.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 360.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Maricá/RJ apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando a área do terreno de 439,98 m², que permite futuras expansões ou projetos de lazer.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão está programado para 03/11/2025 às 11h00. A avaliação do imóvel é de R$ 522.000,00, com lance inicial de R$ 360.000,00.
  • Considerando que o imóvel está ocupado e que as despesas de desocupação são por conta do arrematante, é prudente aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso, caso o lance inicial não seja atingido. No entanto, o lance inicial já representa um desconto significativo em relação ao valor avaliado.
  • A condição de pagamento "À vista ou Financiamento em até 420 meses" é bastante flexível e atrativa.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de dar lances, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Loteamento Jardim Atlântico, Maricá/RJ. Verifique o preço de venda de casas com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos/banheiros).
  2. Cálculo de Custos de Desocupação: Obtenha estimativas realistas dos custos e tempo envolvidos na desocupação do imóvel. Este é um fator crucial que pode impactar significativamente o retorno do investimento.
  3. Análise de Potencial de Valorização: Pesquise sobre o desenvolvimento da região de Maricá e do Loteamento Jardim Atlântico. Há planos de infraestrutura, novos comércios ou empreendimentos que possam valorizar o imóvel a médio/longo prazo?
  4. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você estaria disposto a pagar, considerando o valor avaliado, o lance inicial, os custos de desocupação e o potencial de retorno. Se o lance inicial for R$ 360.000,00, e a avaliação for R$ 522.000,00, há uma margem interessante. Se o i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 360.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Jardim Atlantico em Maricá/RJ. A região de Loteamento Jardim Atlantico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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