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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, varanda e área de serviço, 48m² construída , Povoado Campo Grande , Marechal Deodoro - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

48.41m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 2 banheiros, varanda/sacada, área de serviço, 2 salas e cozinha, com área construída de 48,41 m² em terreno de 109,45 m². Localizada em leilão em Marechal Deodoro, AL, no bairro Povoado Campo Grande, apresenta características ideais para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. A propriedade aceita financiamento via SBPE e permite uso de FGTS, facilitando a aquisição. O imóvel está em leilão com valor inicial de R$ 160.000,00, com segunda praça a R$ 108.001,94, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado.
Características principais:

  • 2 quartos e 2 banheiros
  • Varanda/sacada e área de serviço
  • Área construída de 48,41 m²
  • Terreno de 109,45 m²
  • Permite financiamento e uso de FGTS

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 94.815,14
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 108.001,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente a evolução do leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 160.000,00 e a segunda praça com lance mínimo de R$ 108.001,94. A casa possui 2 quartos e 2 banheiros, com área construída de 48,41 m² em terreno de 109,45 m², o que é adequado para famílias pequenas ou para locação residencial. Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar estado físico e documentação para evitar surpresas pós-compra.
2. Monitoramento do leilãoAcompanhar as datas: 1º leilão em 05/08/2025 e 2º leilão em 08/08/2025, para avaliar oportunidades de lance.
3. Avaliação financeiraConsiderar o valor mínimo da segunda praça para possível aquisição abaixo do valor de avaliação (R$ 160.000,00).
4. FinanciamentoAproveitar a possibilidade de financiamento via SBPE e uso de FGTS para facilitar a compra.
5. Potencial de valorizaçãoInvestir em melhorias para aumentar o valor de mercado e potencial de aluguel.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para quem busca um investimento residencial com potencial de valorização e facilidade de financiamento. Recomendo aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso, sempre considerando os custos adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marechal Deodoro/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Marechal Deodoro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marechal Deodoro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marechal Deodoro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.815,14 e da 2ª praça é de R$ 108.001,94. Para arrematar imóveis em leilão em Marechal Deodoro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marechal Deodoro no edital oficial. Imóveis de leilão em Marechal Deodoro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Povoado Campo Grande em Marechal Deodoro/AL. A região de Povoado Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marechal Deodoro. Confira outros imóveis em leilão em Marechal Deodoro.
Para participar de leilões de imóveis em Marechal Deodoro/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marechal Deodoro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marechal Deodoro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marechal Deodoro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marechal Deodoro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marechal Deodoro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marechal Deodoro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marechal Deodoro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marechal Deodoro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marechal Deodoro/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marechal Deodoro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marechal Deodoro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marechal Deodoro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marechal Deodoro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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