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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, varanda e área de serviço, 58m² construída , Lot Vila Divineia , Padre Bernardo - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

58.03m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. Possui varanda/sacada e área de serviço, com área construída de 58,03 m² em terreno de 130 m², oferecendo um espaço confortável e funcional. A propriedade está localizada em um loteamento residencial, o que pode garantir tranquilidade e segurança.

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

O leilão está previsto para iniciar em 18/08/2025, com lance mínimo de R$ 135.000,00, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado para investidores atentos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 69.000,68
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 135.201,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 135.000,00 e o lance mínimo igual ao valor de avaliação, o que indica que o imóvel está sendo ofertado a preço justo para o mercado local. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Localizaçãoleilão em Padre Bernardo, GO, em loteamento residencial tranquilo.
CaracterísticasCasa com 2 quartos, 2 banheiros, varanda, área de serviço, 58m² construída em terreno de 130m².
Leilão1º praça em 18/08/2025 com lance mínimo de R$ 135.000,00; 2º praça em 21/08/2025 com lance mínimo de R$ 135.201,85.
PagamentoAceita recursos próprios e FGTS, facilitando aquisição.
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador.

Minha estratégia seria:

  • Aguardar o início do 1º leilão para avaliar a concorrência e o interesse de outros compradores.
  • Se o imóvel não for arrematado na 1ª praça, considerar ofertar lance no 2º leilão, aproveitando o pequeno aumento no lance mínimo.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, mesmo que não mencionado explicitamente, para ampliar as opções de pagamento.
  • Realizar uma vistoria prévia para avaliar o estado do imóvel e possíveis custos de reforma ou manutenção.
  • Considerar a locação do imóvel após aquisição, dada a configuração residencial e localização, para gerar renda passiva.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com valor acessível e potencial de valorização em Padre Bernardo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Padre Bernardo/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Padre Bernardo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Padre Bernardo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Padre Bernardo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 69.000,68 e da 2ª praça é de R$ 135.201,85. Para arrematar imóveis em leilão em Padre Bernardo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Padre Bernardo no edital oficial. Imóveis de leilão em Padre Bernardo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Vila Divineia em Padre Bernardo/GO. A região de Lot Vila Divineia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Padre Bernardo. Confira outros imóveis em leilão em Padre Bernardo.
Para participar de leilões de imóveis em Padre Bernardo/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Padre Bernardo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Padre Bernardo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Padre Bernardo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Padre Bernardo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Padre Bernardo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Padre Bernardo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Padre Bernardo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Padre Bernardo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Padre Bernardo/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Padre Bernardo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Padre Bernardo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Padre Bernardo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Padre Bernardo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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