Casa com 2 quartos, 2 banheiros, varanda e área de serviço, 60m² construída
Cajueiros, Itaipuaçu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 271.046,30
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA Z, N. SN LT 358, CHACARAS DE INOA (INOA) - CEP: 24940-560, MARICA - RIO DE JANEIRO
Área:
60m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa com 2 quartos e 2 banheiros, incluindo varanda/sacada e área de serviço, com área construída de 60m² em um terreno de 377,44m². Localizada em um bairro residencial tranquilo, oferece conforto e funcionalidade para famílias pequenas ou casais. A presença de varanda e área de serviço agrega valor para o dia a dia, enquanto a sala e cozinha proporcionam ambientes integrados para convivência.
Características importantes:
• 2 quartos e 2 banheiros
• Varanda/sacada para lazer
• Área de serviço funcional
• Terreno amplo de 377,44m²
Ideal para quem busca um imóvel residencial com boa área externa e potencial para personalização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/08/2025
às 10:00
|
R$ 271.046,30 | - |
| 2ª Praça |
14/08/2025
às 10:00
|
R$ 252.211,68 |
-7%
Economia de
R$ 18.834,62
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 28.717,68 (10.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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