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Casa em Condomínio com 2 Quartos e 3 Vagas em Maricá - RJ , Inoã , Maricá - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54.3m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Maricá!
Adquira esta casa em condomínio com excelente potencial de valorização. Com 54,3 m² de área construída, 2 quartos e 2 banheiros, o imóvel oferece conforto e praticidade. A localização em Inoã, Maricá, é estratégica, com fácil acesso a serviços e lazer. Ideal para quem busca um novo lar ou um investimento seguro.
Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 10:00
Valor: R$ 182.400,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 12:00
Valor: R$ 182.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Maricá, RJ, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A casa em condomínio, com 54,3 m² de área construída, 2 quartos e 2 banheiros, está atualmente ocupada, o que requer uma análise cuidadosa do processo de desocupação. A avaliação inicial de R$ 240.000,00 e o valor inicial de lance de R$ 182.400,00 indicam um potencial de aquisição vantajoso, especialmente se comparado ao valor de mercado estimado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Praça: O leilão possui uma data de encerramento em 13/01/2026 às 12:00. Dado que o imóvel está ocupado, é crucial considerar o tempo e os custos associados à desocupação. Se o valor de lance inicial for muito atrativo, pode-se considerar a primeira praça. Caso contrário, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia para obter um desconto maior, mas com o risco de o imóvel ser arrematado.
  • Custos de Desocupação: É fundamental orçar os custos e o tempo estimado para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual ou medidas judiciais, que devem ser consideradas no cálculo do investimento total.
  • Reforma e Valorização: Após a desocupação, uma avaliação do estado de conservação do imóvel é necessária. Pequenas reformas ou atualizações podem aumentar significativamente o valor de mercado. A área construída de 54,3 m² sugere um imóvel compacto, ideal para locação ou revenda rápida após a valorização.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Inoã, Maricá, é essencial para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Simulação de Financiamento: O Santander oferece um simulador de financiamento, o que pode ser útil para entender as condições de crédito caso o comprador necessite de financiamento.

Consideraçõe...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 182.400,00 e da 2ª praça é de R$ 182.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Inoã em Maricá/RJ. A região de Inoã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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