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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, varanda e área de serviço, 64m² construída , Aeroporto , Formoso - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

64.13m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos e 2 banheiros, incluindo varanda/sacada e área de serviço, com área construída de 64,13 m² em terreno de 192 m². Localizado no bairro Aeroporto, em leilão de imóveis em Formoso/MG, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel residencial com espaço confortável e funcional. A casa possui sala e cozinha integradas, ideal para famílias pequenas ou casais que desejam um lar prático e aconchegante.

Características principais:

  • 2 quartos e 2 banheiros
  • Varanda/sacada para lazer
  • Área de serviço
  • Área construída de 64,13 m²
  • Terreno de 192 m²

O imóvel está situado em uma região tranquila, com fácil acesso e infraestrutura local adequada. A documentação está regularizada, com matrícula e inscrição imobiliária disponíveis, facilitando o processo de compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 50.001,04
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 10:00
Valor: R$ 220.141,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 99.000,00 e o lance inicial igual ao valor de avaliação, o que indica um potencial de compra abaixo do valor de mercado estimado. Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 12/08/2025 às 10h00, para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo. Caso não seja arrematado, o segundo leilão em 15/08/2025 oferece uma nova chance, porém com valor mínimo superior, o que pode reduzir a margem de lucro.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaAçãoObjetivo
1º LeilãoParticipar com lance próximo ao valor mínimo de R$ 99.000,00Arrematar imóvel abaixo do valor de mercado
2º LeilãoAvaliar possibilidade de lance até R$ 220.141,69 se não arrematado no 1ºGarantir aquisição caso o imóvel não seja vendido no 1º leilão
Reforma e ValorizaçãoInvestir em melhorias internas para aumentar valor de revenda ou aluguelMaximizar retorno financeiro
LocaçãoAlugar para moradores locais, aproveitando a boa estrutura da casaGerar renda passiva constante

Além disso, é importante considerar as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, e planejar o orçamento para essas despesas. A possibilidade de uso do FGTS pode facilitar a aquisição para quem se enquadra nas condições. A documentação está regular, o que reduz riscos legais. Em resumo, este imóvel é indicado para investidores que buscam um imóvel residencial com bom potencial de valorização e renda, com um investimento inicial acessível e possibilidade de arremate em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Formoso/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Formoso, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Formoso oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Formoso.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.001,04 e da 2ª praça é de R$ 220.141,69. Para arrematar imóveis em leilão em Formoso, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Formoso no edital oficial. Imóveis de leilão em Formoso geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aeroporto em Formoso/MG. A região de Aeroporto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Formoso. Confira outros imóveis em leilão em Formoso.
Para participar de leilões de imóveis em Formoso/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Formoso constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Formoso.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Formoso, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Formoso, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Formoso tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Formoso.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Formoso depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Formoso permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Formoso/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Formoso para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Formoso incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Formoso oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Formoso. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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