Casa com 2 quartos, 2 banheiros, varanda e área de serviço, 67,45m² construída
Res Porto Bello Iv, Umbauba - SE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 103.540,38
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA B N. 118, LT 118 - RES PORTO BELLO IV - UMBAUBA/SE
Quartos:
2
Banheiros:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros, varanda e área de serviço, com área construída de 67,45 m² e terreno de 126,49 m². Localizada em um condomínio residencial (Res Porto Bello IV), oferece conforto básico para uma família pequena ou média. O imóvel possui sala e cozinha integradas, ideal para quem busca praticidade. O IPTU está registrado como 000, e a matrícula do imóvel é 571, no ofício 1.
O imóvel está localizado em Umbaúba, SE, em uma rua tranquila, o que pode ser atrativo para famílias que buscam segurança e sossego.
O imóvel está disponível para leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 103.540,38 no primeiro leilão e R$ 120.377,58 no segundo leilão.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 103.540,38 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 120.377,58 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 17.999,37 (17.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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