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Casa com 2 quartos, 1 vaga, 59m² construída, desocupada , Centro , Umbauba - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

59.22m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área construída e privativa de 59,22 m² e terreno de 156,10 m². Possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. A localização no Centro de Umbaúba/SE facilita o acesso a serviços e comércio local, valorizando o imóvel.


Oportunidade para investidores: imóvel com valor de avaliação de R$ 81.550,00 e lance mínimo de R$ 47.373,26, com desconto de 41,91%, possibilitando aquisição abaixo do valor de mercado. A forma de pagamento aceita recursos próprios e FGTS, ampliando as possibilidades para compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 10:00
Valor: R$ 47.373,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel localizado no Centro de Umbaúba/SE. Com uma área construída de 59,22 m² e terreno de 156,10 m², a casa oferece um espaço funcional para famílias pequenas ou para locação residencial. O desconto significativo de 41,91% no lance mínimo em relação ao valor de avaliação sugere uma boa margem para investimento.

Minha estratégia seria:

  • Aguardar a licitação aberta em 19/08/2025 às 10h00 para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo ou próximo dele, maximizando o retorno.
  • Verificar a documentação e averbação dos leilões negativos para garantir que não haja pendências que possam impactar a posse ou venda futura.
  • Considerar o pagamento à vista para aproveitar as condições e evitar juros, já que o imóvel aceita recursos próprios e FGTS, mas não menciona financiamento.
  • Planejar melhorias internas para valorizar o imóvel e aumentar o potencial de aluguel ou revenda.
  • Monitorar o mercado local para identificar oportunidades de venda ou locação com boa rentabilidade.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída59,22 m²
Terreno156,10 m²
Quartos2
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 81.550,00
Lance MínimoR$ 47.373,26
Data Leilão19/08/2025 10h00

Com essa análise, o imóvel apresenta-se como uma boa oportunidade para quem busca investimento residencial com potencial de valorização e liquidez no mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Umbauba/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Umbauba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Umbauba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Umbauba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 47.373,26. Para arrematar imóveis em leilão em Umbauba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Umbauba no edital oficial. Imóveis de leilão em Umbauba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Umbauba/SE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Umbauba. Confira outros imóveis em leilão em Umbauba.
Para participar de leilões de imóveis em Umbauba/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Umbauba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Umbauba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Umbauba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Umbauba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Umbauba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Umbauba.
Sim, este imóvel em leilão em Umbauba fica no condomínio Prefeitura Municipal de Umbaúba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Umbauba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Prefeitura Municipal de Umbaúba em Umbauba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Umbauba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Umbauba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Umbauba/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Umbauba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Umbauba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Umbauba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Umbauba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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