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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, varanda e área de serviço, 68m² construída , Chacaras Bela Vista (sambaetiba) , Itaboraí - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

68.03m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Casa residencial com 2 quartos e 2 banheiros, varanda e área de serviço, com área construída de 68,03 m² em terreno amplo de 4.036 m². Ideal para quem busca conforto e espaço em leilão em Itaboraí, RJ. A propriedade está localizada em Chacaras Bela Vista (Sambaetiba), oferecendo um ambiente tranquilo e residencial. A casa possui sala e cozinha integradas, além de varanda para lazer. A aquisição é feita no estado em que se encontra, com pagamento exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios.

Aspectos importantes: O imóvel está disponível para compra direta pela Caixa Econômica Federal, com valor mínimo de venda de R$ 92.501,66, representando um desconto de 54,13% sobre o valor de avaliação de R$ 201.678,21. O comprador deve assumir despesas de condomínio e tributos, com limite para condomínio de até 10% do valor de avaliação.

Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja investir em uma casa com boa área construída e terreno amplo, em uma região residencial de Itaboraí.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 60.001,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 201.678,21 e o valor mínimo de venda de R$ 92.501,66, o imóvel apresenta um desconto significativo de mais de 50%, o que pode representar uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização.

Como o imóvel está disponível para compra direta e o pagamento é exclusivamente à vista com recursos próprios, o investidor deve estar preparado para desembolso imediato, evitando riscos de perda por prazos longos.

O imóvel possui 2 quartos, 2 banheiros, varanda e área de serviço, com área construída de 68,03 m² em terreno de 4.036 m², o que permite diversas possibilidades de uso, desde moradia até locação para famílias que busquem espaço e conforto.

Recomendo:

  • Avaliar a possibilidade de reforma ou melhorias para aumentar o valor de mercado e atratividade para locação.
  • Verificar a documentação e condições legais na matrícula 26947 e na comarca de leilão em Itaboraí-RJ para garantir segurança jurídica.
  • Considerar o custo das despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para planejamento financeiro.
  • Como o imóvel está em leilão da Caixa, acompanhar possíveis atualizações e condições de pagamento para aproveitar eventuais oportunidades.

Este imóvel é indicado para investidores com capital disponível para compra à vista, que busquem imóveis residenciais com bom terreno e potencial de valorização em Itaboraí, RJ.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaboraí/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itaboraí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaboraí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaboraí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.001,08. Para arrematar imóveis em leilão em Itaboraí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaboraí no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaboraí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chacaras Bela Vista (sambaetiba) em Itaboraí/RJ. A região de Chacaras Bela Vista (sambaetiba) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaboraí. Confira outros imóveis em leilão em Itaboraí.
Para participar de leilões de imóveis em Itaboraí/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaboraí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaboraí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaboraí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaboraí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaboraí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaboraí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaboraí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaboraí/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaboraí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaboraí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaboraí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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