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Casa charmosa com 2 quartos, 2 banheiros e área construída de 70m² , Moinho Dos Ventos , Extremoz - RN

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.97m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Como investidor, este imóvel oferece uma oportunidade sólida com sua localização em leilão de imóveis em Extremoz-RN, ideal para moradia ou aluguel residencial. A área de 200m² de terreno permite expansões futuras, enquanto os 2 quartos e banheiros atendem famílias pequenas. O desconto de 41,45% no lance mínimo torna-o acessível, com potencial para valorização. Principais atrativos:

  • Área ampla para reformas;
  • Possibilidade de uso imediato após aquisição;
  • Baixo custo inicial comparado à avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 79.037,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e revenda ou locação a médio prazo. O lance mínimo de R$ 87.819,45 representa uma entrada acessível, permitindo alocação de capital sem comprometer outros investimentos. Eu aguardaria a primeira praça do leilão, marcada para 27/10/2025, para monitorar a competição e possivelmente arrematar com um lance competitivo, considerando o incremento mínimo de R$ 0,00 (se aplicável). Análise detalhada:

  • Avaliação e Lance: Com a avaliação em R$ 150.000,00, o lance inicial é atrativo, sugerindo margem para negociação. Eu verificaria o edital para confirmar qualquer ajuste.
  • Condições de Pagamento: Como o imóvel aceita recursos próprios e FGTS, eu usaria meus próprios fundos para evitar juros, priorizando pagamento à vista para agilizar a posse.
  • Potencial do Imóvel: Com 2 quartos e área de 200m² de terreno, este é ideal para reformas leves, transformando-o em uma residência alugável. Eu contrataria uma vistoria para avaliar a estrutura, garantindo que não haja surpresas com os 2 banheiros e áreas comuns.
PassoAção
1. PesquisaAnalisar o mercado imobiliário em leilão de imóveis em Extremoz-RN para estimar demanda por casas com essas características.
2. AquisiçãoParticipar da primeira praça se o lance permanecer baixo, ou esperar se houver muita concorrência.
3. ReformaInvestir em melhorias na varanda e terraço para aumentar o valor, visando aluguel ou venda rápida.
4. SaídaAlugar por R$ 1.000,00/mês para gerar renda, ou revender após valorização, cobrindo despesas como IPTU (estimado em R$ 0,00 mensais).

Essa abordagem minimiza riscos, aproveitando o desconto e a localização para um retorno sólido.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Extremoz/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Extremoz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Extremoz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Extremoz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.037,50. Para arrematar imóveis em leilão em Extremoz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Extremoz no edital oficial. Imóveis de leilão em Extremoz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Moinho Dos Ventos em Extremoz/RN. A região de Moinho Dos Ventos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Extremoz. Confira outros imóveis em leilão em Extremoz.
Para participar de leilões de imóveis em Extremoz/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Extremoz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Extremoz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Extremoz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Extremoz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Extremoz está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Extremoz.
Sim, este imóvel em leilão em Extremoz fica no condomínio Extremoz rn. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Extremoz, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Extremoz rn em Extremoz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Extremoz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Extremoz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Extremoz/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Extremoz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Extremoz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Extremoz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Extremoz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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