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Casa aconchegante com 2 quartos, 2 salas e cozinha, 45m² construída , Casinhas , Carnaubais - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, 2 salas e cozinha, oferecendo uma área construída de 45,30 m² em um terreno de 291,90 m². Localizada em Casinhas, bairro de leilões em Carnaubais, RN, a propriedade apresenta uma boa oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. A casa está situada em uma avenida, o que pode facilitar o acesso e a mobilidade.

O imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam adquirir um imóvel para locação ou reforma. A área do terreno permite possibilidades de ampliação ou melhorias externas, como jardim ou área de lazer. A documentação está regularizada, com matrícula e inscrição imobiliária disponíveis, e o imóvel está averbado quanto a leilões negativos, o que traz segurança jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 25.936,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 72.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 27.931,45 (desconto de 61,21%)
LocalizaçãoCasinhas, leilões em Carnaubais - RN
Área Construída45,30 m²
Terreno291,90 m²

Primeiramente, esperaria a primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo, que apresenta um desconto significativo em relação à avaliação. A baixa área construída sugere que o imóvel pode necessitar de reformas ou melhorias para valorização, o que pode ser uma oportunidade para agregar valor com investimento moderado.

Consideraria também a possibilidade de ampliar a construção no terreno disponível, aumentando a área útil e potencialmente o valor de mercado para revenda ou locação. A localização em Casinhas, bairro de Carnaubais, deve ser avaliada quanto à infraestrutura e demanda local para garantir liquidez futura.

Além disso, avaliaria as condições de pagamento, que aceitam recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição para diferentes perfis de compradores. A responsabilidade do comprador sobre condomínio e tributos deve ser considerada no planejamento financeiro.

Por fim, monitoraria o andamento do leilão e possíveis ofertas concorrentes, ajustando a estratégia de lance para garantir a aquisição pelo melhor custo-benefício possível.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Carnaubais/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Carnaubais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carnaubais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carnaubais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 25.936,35. Para arrematar imóveis em leilão em Carnaubais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carnaubais no edital oficial. Imóveis de leilão em Carnaubais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Casinhas em Carnaubais/RN. A região de Casinhas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carnaubais. Confira outros imóveis em leilão em Carnaubais.
Para participar de leilões de imóveis em Carnaubais/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Carnaubais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Carnaubais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carnaubais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Carnaubais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carnaubais está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Carnaubais.
Sim, este imóvel em leilão em Carnaubais fica no condomínio Carnaubais rn. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Carnaubais, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Carnaubais rn em Carnaubais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carnaubais depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carnaubais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carnaubais/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carnaubais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carnaubais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Carnaubais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carnaubais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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