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Casa com 2 quartos, 2 salas, cozinha e área de serviço, 57m² construída , Boiadeira , Iacu - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

57.1m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 2 salas, cozinha e área de serviço, com área construída de 57,10 m² e terreno de 107,55 m². Localizado em Boiadeira, leilões em Iacu, Bahia, apresenta uma estrutura adequada para famílias pequenas ou para investimento em locação. O imóvel está registrado sob matrícula 3565 na comarca de IACU-BA, com inscrição imobiliária 01013030030001. O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, o que amplia as possibilidades para compradores.


Aspectos importantes:
- Área construída e privativa de 57,10 m²
- Terreno com 107,55 m²
- Possui 2 quartos e 1 banheiro
- Localização em bairro residencial tranquilo
- Pagamento de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, com limite para condomínio de até 10% do valor de avaliação

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 29.539,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 60.000,00 e o lance mínimo de R$ 36.355,22, com desconto significativo de 39,41%. A licitação está marcada para 26/08/2025 às 10h00, o que permite um planejamento cuidadoso para participação no leilão.

Plano de ação:

  • Monitorar o andamento da licitação e preparar documentação para participação.
  • Considerar o lance mínimo como ponto de entrada, buscando adquirir o imóvel próximo a este valor para maximizar o retorno.
  • Verificar a possibilidade de uso do FGTS para facilitar o pagamento e ampliar o público comprador.
  • Planejar a destinação do imóvel para locação residencial, dada a configuração de 2 quartos e área construída adequada para famílias pequenas.
  • Considerar os custos adicionais de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular a rentabilidade líquida.
  • Estudar o mercado local de leilões em Iacu para avaliar a demanda por imóveis similares e o potencial de valorização.

Resumo financeiro e operacional:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 60.000,00
Lance MínimoR$ 36.355,22
Data Leilão26/08/2025 10:00
Área Construída57,10 m²
Terreno107,55 m²
Quartos2
Banheiros1
CondomínioAté 10% do valor de avaliação

Este planejamento permite uma aquisição segura e com potencial de retorno, considerando o desconto no lance mínimo e as condições de pagamento aceitas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iacu/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Iacu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iacu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iacu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 29.539,47. Para arrematar imóveis em leilão em Iacu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iacu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iacu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boiadeira em Iacu/BA. A região de Boiadeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iacu. Confira outros imóveis em leilão em Iacu.
Para participar de leilões de imóveis em Iacu/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iacu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iacu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iacu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iacu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iacu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iacu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iacu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iacu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iacu/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iacu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iacu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iacu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iacu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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