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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 61,8m² construída, 1 vaga , Bairro Da Boiadeira , Iacu - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

61.8m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. A área construída é de 61,8 m² em um terreno de 160 m², oferecendo espaço confortável para uma família pequena ou média. O imóvel possui IPTU registrado e matrícula no cartório, garantindo segurança jurídica.

Localizada em imóveis de leilão em Iacu, BA, a casa é ideal para quem busca moradia ou investimento em região com potencial de valorização. A estrutura permite melhorias e personalizações para aumentar o valor de mercado ou adequar ao perfil do comprador.

O imóvel não aceita financiamento, sendo necessário pagamento à vista com recursos próprios ou FGTS. O comprador deve arcar com despesas de tributos e condomínio, conforme edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 42.406,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria este imóvel para aquisição no leilão único marcado para 19/08/2025 às 13:00, com lance inicial de R$ 42.406,47 e avaliação de R$ 73.000,00. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor do lanceR$ 42.406,47 (aproximadamente 58% do valor de avaliação)
Praça do leilãoLeilão único, sem segunda praça
Localizaçãoimóveis de leilão em Iacu, BA, com endereço completo e documentação regular
Condição de pagamentoÀ vista com recursos próprios ou FGTS, sem financiamento
Estado do imóvelCasa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, área construída de 61,8 m²

Plano de ação:

  • Participar do leilão único com lance próximo ao valor inicial para garantir competitividade.
  • Verificar previamente a situação do imóvel e possíveis custos adicionais, como IPTU e condomínio, para evitar surpresas.
  • Considerar a possibilidade de reforma ou melhorias para valorização futura, dado o tamanho e configuração do imóvel.
  • Planejar o uso do imóvel para moradia própria ou aluguel, avaliando o mercado local para retorno do investimento.
  • Garantir que o pagamento seja realizado conforme as regras do edital, evitando problemas com a CAIXA.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação, com potencial para valorização e uso residencial. A ausência de financiamento exige planejamento financeiro, mas o preço atrativo pode compensar o investimento inicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iacu/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Iacu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iacu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iacu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 42.406,47. Para arrematar imóveis em leilão em Iacu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iacu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iacu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bairro Da Boiadeira em Iacu/BA. A região de Bairro Da Boiadeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iacu. Confira outros imóveis em leilão em Iacu.
Para participar de leilões de imóveis em Iacu/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iacu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iacu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iacu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iacu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iacu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iacu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iacu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iacu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iacu/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iacu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iacu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iacu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iacu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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