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Casa com 2 quartos, 2 salas, cozinha e terraço, 70m² construída , Areia Branca , Cururupu - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 2 salas, cozinha e terraço, oferecendo uma área construída de 70m² em um terreno de 180m². Localizado em uma área tranquila de Areia Branca, leilões em Cururupu, Maranhão, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização. A casa possui um banheiro e não há vagas de garagem informadas. A propriedade está vinculada a uma matrícula no cartório local, garantindo segurança jurídica para o comprador.

O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE, além de recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. O condomínio é pago integralmente pela Caixa até a data da venda, e os tributos ficam sob responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 74.100,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
Localizaçãoleilões em Cururupu, MA, bairro Areia Branca, área residencial tranquila.
Características do imóvelCasa com 2 quartos, 2 salas, cozinha, terraço, 70m² construída em terreno de 180m².
Condições de pagamentoAceita financiamento SBPE, recursos próprios e FGTS, facilitando a compra.
DespesasCondomínio pago pela Caixa até a venda; tributos sob responsabilidade do comprador.
Valor de avaliaçãoR$ 131.200,00; lance mínimo R$ 74.100,61 (desconto 43,52%).

Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar o interesse do mercado e o valor dos lances. Caso o lance mínimo seja alcançado, a compra pode ser vantajosa devido ao desconto significativo. Se o imóvel estiver desocupado, pode ser rapidamente alugado ou reformado para revenda, aumentando o retorno do investimento.

Além disso, é importante verificar a documentação e a matrícula para garantir que não existam pendências legais. A possibilidade de financiamento amplia o público comprador, facilitando a revenda futura.

Em resumo, o plano de ação seria:

  • Acompanhar o leilão e analisar os lances na primeira praça.
  • Verificar a situação do imóvel quanto à ocupação e estado de conservação.
  • Planejar reforma ou melhorias para valorização.
  • Considerar aluguel para geração de renda até a valorização para venda.
  • Garantir a regularização documental antes da compra.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e condições facilitadas de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cururupu/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cururupu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cururupu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cururupu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 74.100,61. Para arrematar imóveis em leilão em Cururupu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cururupu no edital oficial. Imóveis de leilão em Cururupu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Areia Branca em Cururupu/MA. A região de Areia Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cururupu. Confira outros imóveis em leilão em Cururupu.
Para participar de leilões de imóveis em Cururupu/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cururupu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cururupu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cururupu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cururupu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cururupu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cururupu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cururupu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cururupu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cururupu/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cururupu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cururupu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cururupu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cururupu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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