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Casa com 2 quartos, 2 salas, varanda e 1 vaga de garagem , Jardim Planalto , Teixeira De Freitas - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

137.09m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 2 salas, varanda/sacada, área de serviço, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. A área construída e privativa é de 137,09 m², situada em um terreno de 200 m², oferecendo um espaço confortável para uma família pequena ou média. Localizado no Jardim Planalto, em leilão de imóveis em Teixeira De Freitas, Bahia, o imóvel apresenta características que facilitam a vida cotidiana, como varanda e área de serviço.


Aspectos importantes:

  • Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, o que requer atenção na regularização.
  • Pagamento aceito exclusivamente à vista, com recursos próprios.
  • Despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 183.307,52
2ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 10:00
Valor: R$ 330.406,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 295.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor, com o 2º leilão previsto para R$ 330.406,34. A estratégia ideal seria aguardar o primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, que é o lance inicial, evitando pagar acima do valor estimado.

Devido à existência de gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, é fundamental realizar uma análise jurídica detalhada para entender os riscos e custos adicionais de regularização, que ficarão a cargo do adquirente. Isso pode impactar o custo total do investimento e o tempo para a posse definitiva do imóvel.

Segue uma tabela com pontos para análise e ação:

AspectoAção Recomendada
Valor de AvaliaçãoConsiderar como base para lance inicial no 1º leilão.
Gravame/PenhoraConsultar advogado para avaliação do impacto e custos de regularização.
Forma de PagamentoPreparar recursos próprios para pagamento à vista, conforme exigido.
Despesas Condominiais e TributosIncluir no planejamento financeiro, pois são responsabilidade do comprador.

Além disso, recomenda-se:

  • Visitar o imóvel para avaliação física e verificar estado de conservação.
  • Verificar a documentação completa e certidões para evitar surpresas.
  • Planejar o uso do imóvel, seja para moradia, aluguel ou revenda, considerando o mercado local.

Com essa abordagem, o investidor poderá minimizar riscos e maximizar o retorno, aproveitando o potencial do imóvel no Jardim Planalto.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Teixeira De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Teixeira De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teixeira De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teixeira De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 183.307,52 e da 2ª praça é de R$ 330.406,34. Para arrematar imóveis em leilão em Teixeira De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teixeira De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Teixeira De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Planalto em Teixeira De Freitas/BA. A região de Jardim Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teixeira De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Teixeira De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Teixeira De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Teixeira De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Teixeira De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teixeira De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Teixeira De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teixeira De Freitas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teixeira De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teixeira De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teixeira De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teixeira De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teixeira De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teixeira De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Teixeira De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teixeira De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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