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Casa com 2 quartos, 2 vagas e 252,68m² construída, desocupada , Di Maria , Ituiutaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

252.68m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 2 vagas de garagem, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e espaço. Com uma área construída de 252,68 m² em um terreno de 821,34 m², oferece amplo espaço para lazer e convivência. A casa conta com lavabo, sala e cozinha, proporcionando funcionalidade e praticidade no dia a dia. A localização no Residencial Buritis em leilão de imóveis em Ituiutaba-MG é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local.

O imóvel permite financiamento via SBPE e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para pagamento. A casa está disponível para compra direta, com valor mínimo de venda bastante atrativo, apresentando um desconto significativo sobre o valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 394.121,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de aquisição com desconto de mais de 54% sobre o valor de avaliação, o que já indica potencial de valorização futura. A seguir, algumas estratégias recomendadas para maximizar o retorno:

  • Avaliação do imóvel: Com valor de avaliação em R$ 770.000,00 e lance mínimo de R$ 352.621,09, o imóvel está abaixo do valor de mercado, o que permite margem para valorização.
  • Praça do leilão: Como o imóvel está em compra direta, o lance mínimo já é o valor para aquisição, evitando riscos de lances subsequentes.
  • Financiamento: A possibilidade de financiamento via SBPE e uso de FGTS facilita a aquisição para compradores finais, aumentando a liquidez do imóvel.
  • Potencial de reforma e valorização: Com área construída ampla e terreno grande, há espaço para melhorias e ampliações que podem aumentar o valor de mercado.
  • Plano de ação:
    EtapaDescriçãoObjetivo
    1. AquisiçãoRealizar a compra direta pelo lance mínimo, aproveitando o desconto.Garantir imóvel abaixo do valor de mercado.
    2. Avaliação técnicaContratar avaliação detalhada para identificar necessidades de reforma.Planejar melhorias para valorização.
    3. Reforma e melhoriasInvestir em melhorias estruturais e estéticas, como pintura, jardinagem e modernização interna.Aumentar o valor de mercado e atratividade.
    4. Venda ou locaçãoDecidir entre venda com lucro ou locação para renda passiva.Maximizar retorno financeiro.

    Este plano permite aproveitar o desconto inicial, agregar valor ao imóvel e garantir retorno financeiro consistente, seja pela venda futura ou pela geração de renda v...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ituiutaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ituiutaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ituiutaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ituiutaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 394.121,90. Para arrematar imóveis em leilão em Ituiutaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ituiutaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Ituiutaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Di Maria em Ituiutaba/MG. A região de Di Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ituiutaba. Confira outros imóveis em leilão em Ituiutaba.
Para participar de leilões de imóveis em Ituiutaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ituiutaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ituiutaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ituiutaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ituiutaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ituiutaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ituiutaba.
Sim, este imóvel em leilão em Ituiutaba fica no condomínio Decorações Para Festas Em Ituiutaba-MG | Lilika Decore Festa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ituiutaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Decorações Para Festas Em Ituiutaba-MG | Lilika Decore Festa em Ituiutaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ituiutaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ituiutaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ituiutaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ituiutaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ituiutaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ituiutaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ituiutaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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