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Casa Ocupada com 86,84m² Construída em Leilão , Marta Helena , Ituiutaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Ituiutaba/MG!
Descubra esta casa em leilão, localizada no bairro Jardim Europa. Com 200m² de terreno e 86,84m² de área construída, este imóvel oferece um excelente potencial para investimento ou moradia. A proximidade com o centro e a infraestrutura do bairro tornam esta propriedade ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor abaixo de mercado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 11:11
Valor: R$ 302.601,41
2ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 11:11
Valor: R$ 236.538,92
Economia: R$ 66.062,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Ituiutaba/MG, com 200m² de terreno e 86,84m² construídos, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A situação de ocupado, embora exija planejamento para desocupação, pode ser um fator que contribui para um valor de aquisição mais vantajoso.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 29/10/25 às 11h11 com lance inicial de R$ 302.601,41. Este valor pode ser considerado um ponto de partida para avaliar o potencial de retorno.
  • 2ª Praça: Caso não haja lances na primeira, ocorrerá em 31/10/25 às 11h11 com valor reduzido para R$ 236.538,92. Esta segunda praça representa uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um desconto significativo, cerca de 22% em relação ao lance inicial.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor da 2ª praça, o foco principal seria arrematar o imóvel neste período. O valor de R$ 236.538,92 é um ponto de partida para negociações e para calcular o potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhar se haverá lances na primeira praça. Se sim, avaliar se o valor está dentro do orçamento e do potencial de retorno.
  2. Foco na 2ª Praça: Se não houver lances na 1ª praça, concentrar esforços para o arremate na 2ª praça. O valor de R$ 236.538,92 é o alvo principal.
  3. Custos de Desocupação: Incluir no planejamento financeiro os custos estimados para a desocupação do imóvel, que podem variar dependendo da situação atual.
  4. Regularização: O edital menciona a necessidade de providenciar regularizações físicas e documentais. É crucial orçar esses custos adicionais.
  5. Potencial de Valorização: Após a desocupação e regularização, o imóvel pode ser reavaliado. Com base na área construída e terreno, e considerando a localizaç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ituiutaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Ituiutaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ituiutaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ituiutaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 302.601,41 e da 2ª praça é de R$ 236.538,92. Para arrematar imóveis em leilão em Ituiutaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ituiutaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Ituiutaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Marta Helena em Ituiutaba/MG. A região de Marta Helena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ituiutaba. Confira outros imóveis em leilão em Ituiutaba.
Para participar de leilões de imóveis em Ituiutaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ituiutaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ituiutaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ituiutaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ituiutaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ituiutaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ituiutaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ituiutaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ituiutaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ituiutaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ituiutaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ituiutaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ituiutaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ituiutaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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