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Casa com 2 quartos, 2 vagas, 45,47m² construída, desocupada , Vargem Limpa Ii , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Casa com 2 quartos e 2 vagas de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa área construída de 45,47m² em terreno de 160m². O imóvel possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto básico.

Localizado em bairro tranquilo, é uma oportunidade para quem deseja morar ou alugar rapidamente.

Permite financiamento via SBPE e uso de FGTS, facilitando a aquisição.

O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor inicial de R$ 180.000,00, e possibilidade de compra abaixo do valor de avaliação, o que pode gerar boa margem de lucro para investidores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 10:00
Valor: R$ 122.118,19
Economia: R$ 57.881,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa residencial com valor abaixo da avaliação inicial, em um bairro consolidado de casas de leilão em Bauru. Com 2 quartos e 2 vagas de garagem, é ideal para famílias pequenas ou para locação residencial.

Considerando o valor de avaliação de R$ 180.000,00 e o lance inicial igual a este valor, o investidor pode aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel por este preço. Caso não haja lances, o segundo leilão oferece um valor mínimo de R$ 122.118,19, representando um desconto significativo, aumentando a margem de lucro potencial.

Recomendo:

  • Participar do primeiro leilão com lance próximo ao valor de avaliação para garantir a aquisição.
  • Se não for arrematado, aguardar o segundo leilão para tentar um lance mais baixo.
  • Após aquisição, realizar pequenas melhorias para valorização e facilitar a locação ou revenda.
  • Verificar a possibilidade de financiamento via SBPE para facilitar o pagamento, aproveitando a permissão para uso de FGTS.

Este imóvel possui documentação regular, com matrícula disponível para consulta, o que reduz riscos legais. A localização em Bauru, bairro Vargem Limpa Ii, é estratégica para o mercado local.

Resumo:

AspectoDetalhes
Área construída45,47 m²
Terreno160 m²
Quartos2
Garagem2 vagas
Valor avaliaçãoR$ 180.000,00
Valor lance 1ª praçaR$ 180.000,00
Valor lance 2ª praçaR$ 122.118,19

Este planejamento permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 122.118,19. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vargem Limpa Ii em Bauru/SP. A região de Vargem Limpa Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Condomínio Vargem Limpa Bauru. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vargem Limpa Bauru em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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