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Casa aconchegante com 2 quartos, 2 vagas e 57.76 m² construída , Jardim California , Três Corações - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

57.76m²

Quartos

2

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e 2 vagas de garagem, ideal para famílias ou aluguel. A área construída de 57.76 m² em um terreno de 200 m² oferece espaço para personalizações. Localizado em bairro tranquilo, pode gerar renda via locação ou valorização.
Com desconto significativo, o custo inicial é acessível, e a estrutura inclui sala e cozinha integrados, facilitando reformas. Verifique a matrícula para detalhes legais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 117.860,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria avaliar o potencial de valorização em Tres Coracoes, MG, dada a localização em um bairro residencial. O valor mínimo de venda é R$ 120.882,70, o que representa uma entrada acessível comparado à avaliação de R$ 200.000,00. Eu esperaria pela primeira praça do leilão para monitorar competidores, pois isso pode permitir arrematação a um preço ainda mais baixo se houver pouca disputa.

  • Análise inicial: Inspecionar o imóvel fisicamente para confirmar a integridade das 2 vagas de garagem e os 2 quartos, garantindo que não haja problemas estruturais que afetem o custo de manutenção.
  • Estratégia de compra: Alocar recursos próprios para a aquisição, evitando financiamentos, e usar o FGTS se aplicável para reduzir o desembolso inicial. Como o imóvel aceita apenas recursos próprios, eu priorizaria liquidez para uma compra à vista.
    • AspectoAção Planejada
    Valor e LanceEntrar com um lance inicial próximo ao mínimo para testar o mercado, incrementando em no mínimo o valor definido, que não foi especificado, então assumir um padrão conservador.
    Potencial UsoReformar para aluguel ou revenda; com 57.76 m² construída e 200 m² de terreno, há espaço para adicionar valor através de melhorias na cozinha e área de serviço.
  • Riscos e Mitigação: Verificar a inscrição imobiliária (01044220250001) para dívidas pendentes, embora nenhuma seja explicitamente mencionada. Como o comprador é responsável por condomínio e tributos, eu orçaria esses custos iniciais para evitar surpresas.
  • Execução Pós-Compra: Após arrematação, investir em marketing para locação, visando um retorno anual de aluguel que cubra os custos mensais estimados. Monitorar o mercado local para decidir entre morar ou alugar imediatamente.
Essa abordagem gara...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Três Corações/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Três Corações, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Três Corações oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Três Corações.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.860,63. Para arrematar imóveis em leilão em Três Corações, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Três Corações no edital oficial. Imóveis de leilão em Três Corações geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim California em Três Corações/MG. A região de Jardim California possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Três Corações. Confira outros imóveis em leilão em Três Corações.
Para participar de leilões de imóveis em Três Corações/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Três Corações constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Três Corações.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Três Corações, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Três Corações, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Três Corações está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Três Corações.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Três Corações depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Três Corações permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Três Corações/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Três Corações para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Três Corações incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Três Corações oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Três Corações. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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