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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 100m² construída , Residencial Jardim Paraiso , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

100.43m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade sólida com sua localização em área residencial, oferecendo 2 quartos e boa área construída de 100,43m² em um terreno de 220m². O desconto de 42,07% no valor mínimo torna-o atrativo para revenda ou aluguel, potencializando retornos rápidos. Com garagem para 2 veículos, é perfeito para famílias, e a estrutura básica como sala e cozinha adiciona valor imediato.
Considere os custos iniciais baixos e a possibilidade de melhorias para aumentar o apelo no mercado. Este ativo pode gerar renda passiva via locação, com baixa manutenção prevista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 77.376,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma aquisição estratégica, considerando o valor mínimo de R$ 79.360,41 e o desconto de 42,07%. Eu aguardaria a primeira praça do leilão em 27/10/2025 para monitorar a competição, pois é o momento ideal para entrar com uma oferta competitiva sem overbid. Passos iniciais: Realizaria uma inspeção física para confirmar a integridade da estrutura, dado que há 2 quartos e 1 banheiro, o que sugere potencial para aluguel residencial. Em seguida, avaliaria os custos de regularização, já que o imóvel tem gravame averbado, e planejava orçamentos para melhorias como reformas na área de serviço e cozinha para aumentar o valor.

  • Análise financeira: Com o lance inicial em R$ 79.360,41, eu calcularia o ROI baseado em despesas como condomínio (até 10% do valor de avaliação) e tributos, que são de responsabilidade do comprador. Usaria uma tabela para detalhar:
ItemDetalhe
Custo InicialR$ 79.360,41 (valor mínimo)
Despesas PrevistasCondomínio e tributos - estimar e provisionar
Potencial RendaAluguel mensal estimado em R$ 1.500,00 com base em áreas semelhantes
  • Após aquisição, eu exploraria opções de locação ou venda, priorizando bairros residenciais como este para fluxo de caixa positivo. Evitaria a segunda praça se a primeira não atrair lances altos, mantendo uma oferta conservadora. Por fim, monitoraria o mercado local para timing de saída, visando um lucro de 20-30% após melhorias, sem considerar o valor de mercado impreciso.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.376,39. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Jardim Paraiso em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Residencial Jardim Paraiso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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