Oportunidade em Leilão

Casa com 2 quartos, 2 vagas e 168,7m² construída, desocupada

Balneário Magistério, Balneário Pinhal - RS

leilao Extrajudicial 2 vagas

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 156.142,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
RUA SANTIAGO, N. SN LT 15, QD D-38, BALNEÁRIO MAGISTÉRIO, BALNEARIO PINHAL - RS, CEP: 95599-000

Vagas:
2

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 168,7 m² e terreno de 300 m², oferecendo 2 vagas de garagem. Localizado em Balneário Magistério, o imóvel apresenta uma boa área privativa, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A propriedade está disponível para compra direta, facilitando o processo para interessados. Além disso, permite a utilização do FGTS, o que pode ser um diferencial para compradores que desejam utilizar esse recurso. O condomínio é pago integralmente pela Caixa até a data da venda, o que reduz custos iniciais para o comprador. É importante destacar que os tributos são de responsabilidade do comprador, devendo ser considerados no planejamento financeiro.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 31/03/2025 10:00
Encerrado
 R$ 156.142,00 -

IPL Score

0.0

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.0/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 26.544,14 (17.0%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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