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Casa com 2 quartos, 2 vagas e 168,7m² construída, desocupada , Balneário Magistério , Balneário Pinhal - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 168,7 m² e terreno de 300 m², oferecendo 2 vagas de garagem. Localizado em Balneário Magistério, o imóvel apresenta uma boa área privativa, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A propriedade está disponível para compra direta, facilitando o processo para interessados. Além disso, permite a utilização do FGTS, o que pode ser um diferencial para compradores que desejam utilizar esse recurso. O condomínio é pago integralmente pela Caixa até a data da venda, o que reduz custos iniciais para o comprador. É importante destacar que os tributos são de responsabilidade do comprador, devendo ser considerados no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 105.021,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 245.000,00 e o lance mínimo de R$ 156.142,00, este imóvel apresenta um desconto significativo de aproximadamente 36,27%, o que pode representar uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir imóveis abaixo do valor de mercado.

Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o lance mínimo já representa um valor atrativo para negociação direta.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área construída168,7 m²
Terreno300 m²
Vagas de garagem2
Valor de avaliaçãoR$ 245.000,00
Lance mínimoR$ 156.142,00
Desconto36,27%

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como tributos que ficam a cargo do comprador. A possibilidade de usar FGTS pode facilitar a aquisição para pessoas físicas.

Para investidores que desejam reformar e revender, a casa possui boa metragem e localização, o que pode valorizar o imóvel após melhorias. Para quem busca renda, a casa pode ser alugada, considerando a demanda local.

Em resumo, o imóvel é uma boa oportunidade para quem busca um investimento com desconto relevante, com possibilidade de compra direta e uso de FGTS, devendo-se analisar o mercado local para definir a melhor estratégia de compra e venda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Balneário Pinhal/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Balneário Pinhal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Balneário Pinhal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Balneário Pinhal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.021,92. Para arrematar imóveis em leilão em Balneário Pinhal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Balneário Pinhal no edital oficial. Imóveis de leilão em Balneário Pinhal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Balneário Magistério em Balneário Pinhal/RS. A região de Balneário Magistério possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Balneário Pinhal. Confira outros imóveis em leilão em Balneário Pinhal.
Para participar de leilões de imóveis em Balneário Pinhal/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Balneário Pinhal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Balneário Pinhal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Balneário Pinhal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Balneário Pinhal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Balneário Pinhal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Balneário Pinhal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Balneário Pinhal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Balneário Pinhal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Balneário Pinhal/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Balneário Pinhal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Balneário Pinhal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Balneário Pinhal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Balneário Pinhal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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