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Casa com 2 quartos, 2 vagas e 172,5m² construída, desocupada , Jardim Arlindo Laguna , Ribeirão Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos e 2 vagas de garagem, com uma área construída de 172,5 m² em um terreno de 362,16 m². Localizado em um bairro residencial, oferece espaço confortável para uma família pequena ou média. A propriedade está disponível para aquisição com recursos próprios e permite o uso do FGTS, facilitando o acesso para compradores que desejam utilizar esse benefício. O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura, próximo a serviços essenciais e com fácil acesso às vias principais da cidade.

O comprador deve estar atento às despesas relacionadas ao condomínio e tributos, que são de sua responsabilidade, com regras específicas para o pagamento do condomínio em relação ao valor de avaliação. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo transparência no processo de compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2025 10:00
Valor: R$ 178.448,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel considerando sua localização em imóveis Caixa em Ribeirão Preto, uma cidade com crescimento econômico constante. A casa possui características atrativas, como 2 quartos e 2 vagas de garagem, além de uma área construída ampla de 172,5 m², o que pode atender tanto famílias quanto locatários que buscam conforto e espaço.

Segue um plano de ação detalhado para investimento:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 280.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 178.448,00 (36,27% de desconto)
Praça do LeilãoLicitação Aberta em 22/04/2025 às 10h00
Forma de PagamentoRecursos próprios e FGTS
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Recomendo aguardar a licitação para tentar adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação, aproveitando o desconto significativo. Após a aquisição, pode-se considerar:

  • Reforma e modernização para aumentar o valor de mercado e atrair locatários ou compradores.
  • Locação residencial para geração de renda passiva, dada a boa área construída e número de vagas.
  • Venda futura após valorização do bairro, maximizando o retorno do investimento.

É importante também verificar a documentação e a matrícula para garantir que não haja pendências legais que possam impactar o investimento. A participação na licitação deve ser planejada para garantir o lance inicial competitivo, considerando o valor mínimo de venda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 178.448,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Arlindo Laguna em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Arlindo Laguna possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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