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Sobrado com 145,74m² em Ribeirão Preto/SP - Parte Ideal 50% , Quintino 1 , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 91% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em Ribeirão Preto/SP! Adquira 50% dos direitos aquisitivos de um sobrado com 145,74m² de área construída, localizado em uma região promissora. Este imóvel, com cadastro municipal nº 189.181, oferece um excelente potencial de valorização. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura local tornam esta uma aquisição estratégica para investidores que buscam rentabilidade e segurança.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 14:00
Valor: R$ 47.241,62
2ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 14:00
Valor: R$ 23.620,81
Economia: R$ 23.620,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo com potencial de valorização. A aquisição de 50% dos direitos aquisitivos de um sobrado em leilão de imóveis em Ribeirão Preto, com 145,74m² de área construída, pode ser uma estratégia inteligente.

Análise do Imóvel:

  • Tipo de Imóvel: Sobrado com 50% dos direitos aquisitivos.
  • Localização: Rua Eulogio Artal, nº 561, Ribeirão Preto/SP. Bairro Parque Industrial Avelino Alves Palma.
  • Área Construída: 145,74m².
  • Área do Terreno: 125,00m².
  • Matrícula: 97.714 do 1º CRI de Ribeirão Preto/SP.
  • Processo judicial: 1014141-46.2020.8.26.0506 (6ª Vara Cível Comarca de Ribeirão Preto/SP).

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça, onde o lance inicial é significativamente menor (R$ 23.620,81), representando um desconto considerável em relação à 1ª praça (R$ 47.241,62). O valor de avaliação atualizado para 07/2025 é de R$ 47.241,62, e o valor da parte ideal de 50% é de R$ 23.620,81. Isso sugere que a arrematação na 2ª praça pode ocorrer próxima ao valor mínimo, oferecendo uma margem de lucro interessante.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o encerramento da 2ª praça em 15/10/2025 às 14:00.
  2. Definição do Lance Máximo: Com base no valor de avaliação da parte ideal (R$ 23.620,81) e considerando os custos de regularização e possíveis reformas, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro. É crucial considerar o débito de alienação fiduciária de R$ 27.978,29, que, se não quitado, será de responsabilidade do comprador.
  3. Análise de Custos Adicionais: Calcular os c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Calil Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 47.241,62 e da 2ª praça é de R$ 23.620,81. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Quintino 1 em Ribeirão Preto/SP. A região de Quintino 1 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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