Casa com 2 quartos, 2 vagas e 45,47m² construída, desocupada
Parque Residencial Da Fraternidade 2, São José Do Rio Preto - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 190.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA APARECIDA PERPETUA DE OLIVEIRA FIRMO, N. 267 LT-02 QD-16, PARQUE RESIDENCIAL DA FRATERNIDADE - CEP: 15082-467, SAO JOSE DO RIO PRETO - SAO PAULO
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 2 vagas de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa área construída de 45,47m² em terreno de 200m². A casa possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade. Localizada em um bairro residencial tranquilo, é uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em São José do Rio Preto-SP.
O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor inicial de R$ 190.000,00 na primeira praça e R$ 135.386,65 na segunda praça. A forma de pagamento aceita recursos próprios e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição.
O comprador será responsável pelo pagamento de condomínio e tributos, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/04/2025
às 10:00
|
R$ 190.000,00 | - |
| 2ª Praça |
29/04/2025
às 10:00
|
R$ 135.386,65 |
-29%
Economia de
R$ 54.613,35
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 50.300,00 (26.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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