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Casa Ampla com 355m² de Construção em São José do Rio Preto , Tarraf Ii , São José Do Rio Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um espaço amplo e bem localizado em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Com uma área total de 450m² e uma construção de 355,80m², a casa oferece um grande potencial para personalização e valorização. A localização na Rua Evaristo Silva, em um bairro tranquilo, proporciona fácil acesso a serviços e comércio local, tornando-o ideal para famílias ou para quem deseja investir em aluguel.

A casa, que já possui uma estrutura sólida, pode ser reformada ou ampliada, aumentando ainda mais seu valor de mercado. O imóvel está desocupado, o que facilita a visitação e a negociação. Além disso, a avaliação de R$ 1.012.000,00 e o lance mínimo de R$ 809.600,00 tornam este leilão uma oportunidade imperdível para quem deseja adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/03/2025 13:00
Valor: R$ 809.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 1.012.000,00 e o lance mínimo de R$ 809.600,00. A primeira praça está marcada para o dia 26 de março de 2025, e, dado que não houve lances até o momento, é provável que o imóvel possa ser adquirido por um valor abaixo da avaliação. A localização em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto, uma cidade em crescimento, é um ponto positivo, pois a demanda por imóveis na região tende a aumentar.

Uma estratégia seria aguardar até a data do leilão e, se possível, realizar uma análise de mercado para entender a valorização da área. Além disso, é importante verificar a possibilidade de financiamento, já que o leilão não aceita lance parcelado. Caso o imóvel seja adquirido, uma reforma pode ser uma boa opção para aumentar seu valor de mercado. A área construída de 355,80m² oferece espaço suficiente para criar um ambiente atraente para locação ou venda futura.

Recomendo também que você verifique a documentação do imóvel, especialmente a matrícula e a certidão de ônus, para garantir que não haja pendências que possam afetar a compra. A participação em leilões pode ser uma excelente forma de investimento, mas é fundamental estar bem informado e preparado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 809.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tarraf Ii em São José Do Rio Preto/SP. A região de Tarraf Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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