Casa com 2 quartos, 2 vagas e 49,72m² construída, desocupada
Nações, Fazenda Rio Grande - PR
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 294.504,13
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
AVENIDA ISLANDIA, N. 631 LT 01, CURITIBA - CEP: 83823-319, FAZENDA RIO GRANDE - PARANA
Área:
49.72m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 2 vagas de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos com boa área construída de 49,72m² em terreno de 180m². A casa possui sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto básico. Está localizada em Fazenda Rio Grande, região de Curitiba, PR, uma área com potencial de valorização devido à sua proximidade com a capital.
O imóvel aceita pagamento exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o comprador será responsável por despesas de condomínio e tributos. Importante destacar que existe área não averbada, o que pode impactar em regularizações futuras.
Para investidores, a casa pode ser uma boa oportunidade para locação ou revenda após pequenas melhorias, considerando o valor de avaliação de R$ 244.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 294.504,13 no primeiro leilão.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
09/07/2025
às 10:00
|
R$ 294.504,13 | - |
| 2ª Praça |
16/07/2025
às 10:00
|
R$ 269.546,78 |
-8%
Economia de
R$ 24.957,35
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 187.210,33 (63.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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