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Casa com 2 quartos, 2 vagas e 49,72m² construída, desocupada , Nações , Fazenda Rio Grande - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

49.72m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 2 vagas de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos com boa área construída de 49,72m² em terreno de 180m². A casa possui sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto básico. Está localizada em imóveis Caixa em Fazenda Rio Grande, região de Curitiba, PR, uma área com potencial de valorização devido à sua proximidade com a capital.

O imóvel aceita pagamento exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o comprador será responsável por despesas de condomínio e tributos. Importante destacar que existe área não averbada, o que pode impactar em regularizações futuras.

Para investidores, a casa pode ser uma boa oportunidade para locação ou revenda após pequenas melhorias, considerando o valor de avaliação de R$ 244.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 294.504,13 no primeiro leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 294.504,13
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 269.546,78
Economia: R$ 24.957,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria esta casa considerando o valor de avaliação de R$ 244.000,00 e o lance inicial de R$ 294.504,13 no primeiro leilão, com uma segunda praça em 16/07/2025 com lance mínimo de R$ 269.546,78. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Estratégia de CompraAguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência. Caso o lance inicial seja alto, considerar participar do segundo leilão, onde o valor mínimo é menor, aumentando a chance de aquisição abaixo do valor de mercado.
Uso do ImóvelDestinar para locação residencial, aproveitando a boa localização em imóveis Caixa em Fazenda Rio Grande, região em crescimento próximo a Curitiba.
Investimento em MelhoriasVerificar a área não averbada para regularização, o que pode valorizar o imóvel. Pequenas reformas na cozinha e banheiro podem aumentar o valor de locação e revenda.
Análise FinanceiraConsiderar o pagamento à vista, pois o imóvel não aceita financiamento. Planejar o desembolso para cobrir despesas de condomínio e tributos, que são responsabilidade do comprador.
RiscosÁrea não averbada pode gerar custos adicionais. Avaliar documentação e matrícula (nº 49544) para evitar surpresas legais.

Em resumo, a recomendação é focar no segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por valor mais atrativo, planejar a regularização da área e investir em melhorias para locação ou revenda, maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fazenda Rio Grande/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 294.504,13 e da 2ª praça é de R$ 269.546,78. Para arrematar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nações em Fazenda Rio Grande/PR. A região de Nações possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fazenda Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fazenda Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fazenda Rio Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fazenda Rio Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande fica no condomínio Condominio Residencial Stadium. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fazenda Rio Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Residencial Stadium em Fazenda Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fazenda Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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