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Casa com 2 quartos, 2 vagas e 50,37m² construída, desocupada , Colônia , Jacareí - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50.37m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos e 2 vagas de garagem, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Com uma área construída de 50,37m² e terreno de 117m², oferece espaço suficiente para uma boa qualidade de vida. A presença de área de serviço, banheiro, sala e cozinha completa a funcionalidade do imóvel. Localizado em imóveis Caixa em Jacareí, bairro Colonia, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado. A casa é indicada para quem busca um imóvel pronto para morar ou para investimento em locação, dada sua configuração prática e acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/08/2026 10:00
Valor: R$ 260.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2026 10:00
Valor: R$ 203.482,37
Economia: R$ 56.517,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 260.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com potencial de valorização em imóveis Caixa em Jacareí/SP.

Recomendo aguardar o 1º leilão para tentar arrematar o imóvel pelo valor de avaliação, garantindo assim um investimento seguro. Caso não seja possível, o 2º leilão oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 199.923,01, o que pode aumentar a margem de lucro na revenda ou locação.

Segue uma tabela comparativa para melhor visualização:

EventoDataLance Mínimo (R$)
1º Leilão09/09/2025 10h00260.000,00
2º Leilão16/09/2025 10h00199.923,01

Além disso, o imóvel possui 2 vagas de garagem, o que é um diferencial para a região, e uma área construída adequada para famílias pequenas. A forma de pagamento é exclusivamente à vista, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Para investidores, a estratégia pode incluir:

  • Arrematar no 1º leilão para garantir o valor de avaliação;
  • Realizar pequenas melhorias para valorização e posterior venda ou locação;
  • Considerar o pagamento das despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador;
  • Avaliar o mercado local para definir o melhor uso do imóvel (moradia ou aluguel).

Este imóvel é uma boa oportunidade para quem busca segurança e potencial de valorização em Jacareí, com condições claras e documentação disponível para análise.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jacareí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Jacareí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jacareí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jacareí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 260.000,00 e da 2ª praça é de R$ 203.482,37. Para arrematar imóveis em leilão em Jacareí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jacareí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jacareí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Colônia em Jacareí/SP. A região de Colônia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jacareí. Confira outros imóveis em leilão em Jacareí.
Para participar de leilões de imóveis em Jacareí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jacareí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jacareí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jacareí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jacareí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jacareí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jacareí.
Sim, este imóvel em leilão em Jacareí fica no condomínio Residencial Altos do Jequitibá.. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jacareí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Altos do Jequitibá. em Jacareí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jacareí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jacareí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jacareí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jacareí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jacareí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jacareí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jacareí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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