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Casa com 2 quartos, 2 vagas e 50m² construída, desocupada , Veneza , Fazenda Rio Grande - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 2 vagas de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos com boa área construída de 50m² em terreno de 200m². A presença de área de serviço, sala, cozinha e banheiro oferece conforto básico para moradia. Localizado em bairro residencial, o imóvel apresenta potencial para valorização, especialmente considerando a proximidade com a cidade de imóveis Caixa em Fazenda Rio Grande, PR.

O imóvel está disponível para financiamento via SBPE, além de permitir uso de FGTS e recursos próprios, facilitando a aquisição. A responsabilidade por condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Com lance inicial de R$ 269.564,52 no primeiro leilão e redução para R$ 204.445,52 no segundo, há oportunidade para aquisição abaixo do valor de avaliação, estimado em R$ 269.564,52. A participação no leilão deve ser planejada para aproveitar o segundo leilão, onde o valor mínimo é menor, aumentando a chance de bom negócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 10:00
Valor: R$ 269.564,52
2ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 204.445,52
Economia: R$ 65.119,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o segundo leilão, marcado para 14/08/2025, onde o lance mínimo é reduzido para R$ 204.445,52, representando um desconto significativo em relação ao valor de avaliação de R$ 269.564,52. Isso permite maior margem para negociação e potencial valorização futura.

Considerando a área construída de 50m² em terreno de 200m², o imóvel é adequado para famílias pequenas ou para locação residencial, o que pode gerar renda passiva estável. A possibilidade de financiamento via SBPE e uso de FGTS amplia o público comprador, facilitando a revenda ou locação.

Recomendo:

  • Analisar o estado de conservação para estimar custos de reforma e adequação.
  • Verificar a documentação e certidões para garantir segurança jurídica.
  • Planejar a participação no segundo leilão para aproveitar o lance mínimo reduzido.
  • Considerar a localização em imóveis Caixa em Fazenda Rio Grande, que tem potencial de crescimento e valorização imobiliária.
  • Estudar o mercado local de aluguel para avaliar retorno financeiro caso opte por locação.

Segue tabela comparativa para análise:

ItemDetalhes
Área Construída50 m²
Área do Terreno200 m²
Quartos2
Vagas de Garagem2
Valor AvaliaçãoR$ 269.564,52
Lance Mínimo 1º LeilãoR$ 269.564,52
Lance Mínimo 2º LeilãoR$ 204.445,52
FinanciamentoPermitido via SBPE

Esta análise detalhada permite tomar decisão informada e maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fazenda Rio Grande/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 269.564,52 e da 2ª praça é de R$ 204.445,52. Para arrematar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Veneza em Fazenda Rio Grande/PR. A região de Veneza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fazenda Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fazenda Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fazenda Rio Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fazenda Rio Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande fica no condomínio Condomínio Residencial Recanto Portugal. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fazenda Rio Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Recanto Portugal em Fazenda Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fazenda Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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