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Casa com 2 quartos, 2 vagas e 51m² construída, desocupada , Girassol , Cocalzinho De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

51.1m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos e 2 vagas de garagem, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Com área construída de 51,10 m² e terreno de 148,02 m², oferece espaço suficiente para uma residência funcional. A presença de área de serviço, banheiro, sala e cozinha completa a estrutura básica para moradia. A localização em casas de leilão em Cocalzinho De Goiás, bairro Girassol, é um ponto positivo para quem busca tranquilidade e proximidade com a natureza.

Características principais:

  • 2 quartos amplos
  • 2 vagas de garagem cobertas
  • Área de serviço funcional
  • Banheiro completo
  • Sala e cozinha integradas

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir uma casa com bom custo-benefício e potencial para personalização conforme o gosto do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 29.597,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 73.000,00 e o lance mínimo de R$ 44.232,19, com desconto significativo de 39,41%. A seguir, um plano detalhado para maximizar o retorno:

1. Análise do Mercado Local: Avaliar a demanda por casas no bairro Girassol em casas de leilão em Cocalzinho De Goiás, verificando o perfil dos compradores e o potencial de valorização da região.

2. Participação no Leilão: Considerar ofertar próximo ao lance mínimo para garantir a aquisição com desconto relevante. A primeira praça é a oportunidade ideal para tentar o melhor preço.

3. Avaliação do Imóvel: Realizar uma vistoria detalhada para identificar possíveis reformas ou melhorias que possam valorizar o imóvel, como pintura, modernização da cozinha e banheiro.

4. Plano de Revenda ou Locação:

  • Se optar pela revenda, preparar o imóvel para venda rápida, destacando os 2 quartos e as 2 vagas de garagem.
  • Se optar pela locação, estimar o valor do aluguel baseado no mercado local, considerando a área construída e o número de quartos.

5. Gestão Financeira: Considerar o uso de recursos próprios ou FGTS para pagamento, conforme permitido, e planejar o pagamento das despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.

6. Riscos e Mitigações: Avaliar a situação legal do imóvel, confirmar a matrícula e certidões para evitar surpresas jurídicas.

Este plano visa garantir uma aquisição segura e rentável, aproveitando o desconto do leilão e o potencial do imóvel para valorização ou geração de renda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cocalzinho De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 29.597,39. Para arrematar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Girassol em Cocalzinho De Goiás/GO. A região de Girassol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cocalzinho De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cocalzinho De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cocalzinho De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cocalzinho De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cocalzinho De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cocalzinho De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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