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Casa em Cocalzinho de Goiás com 2 quartos , Girassol Residencial , Cocalzinho De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por 3 Torres Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 91% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

141.11m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Cocalzinho De Goiás!
Esta casa oferece 47,5 m² de área construída em um terreno de 141,11 m², ideal para quem busca espaço e tranquilidade. Com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, é perfeita para famílias.
Localizada no Lote Girassol Residencial, a casa está em uma região em desenvolvimento, com potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 10:00
Valor: R$ 36.016,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Cocalzinho De Goiás apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um bom custo-benefício, especialmente considerando o valor de avaliação de R$62.000,00 e o lance inicial de R$36.016,46. A área construída de 47,5 m² e o terreno de 141,11 m² oferecem um bom espaço, com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, o que o torna atraente para locação ou revenda.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Local: Antes de dar o lance, é crucial pesquisar o valor de imóveis similares na região de Cocalzinho de Goiás. Verifique os preços de venda e locação de casas com 2 quartos em bairros como Girassol Residencial para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Condições de Pagamento: O edital especifica que as formas de pagamento aceitas para Licitação Aberta são Recursos Próprios e/ou FGTS, não sendo permitido Financiamento, Consórcio e Parcelamento. Isso significa que o comprador precisará ter o capital disponível ou utilizar o FGTS. Se o lance inicial for o único lance, o valor a ser pago será R$36.016,46 mais 5% de comissão, totalizando R$37.817,28. Este valor é significativamente inferior à avaliação, o que sugere uma margem de lucro considerável.
  • Praça do Leilão: O leilão está aberto para lances, com encerramento em 04/11/2025 às 10:00. É importante monitorar a atividade de lances para definir a estratégia. Se o lance inicial for o único lance, a aquisição será vantajosa. Caso haja outros lances, é preciso estar preparado para cobrir o valor de forma estratégica, sem ultrapassar o limite de rentabilidade desejado.
  • Potencial de Valorização: Cocalzinho de Goiás é uma cidade com potencial de crescimento. Investir em um imóvel com um lance inicial tão abaixo da avaliação pode ser uma excelente forma de entrar no mercado imobiliário da região e se beneficiar da futura valorização.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cocalzinho De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 36.016,46. Para arrematar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Girassol Residencial em Cocalzinho De Goiás/GO. A região de Girassol Residencial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cocalzinho De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cocalzinho De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cocalzinho De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cocalzinho De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cocalzinho De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cocalzinho De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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