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Confortável Casa com 2 Quartos, 2 Banheiros e 2 Vagas em 53.45m² , Palmeiras , Padre Bernardo - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

53.45m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Esta casa é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e 2 vagas de garagem em um terreno amplo de 427,20m². A área construída de 53,45m² oferece espaço funcional para famílias pequenas, incluindo sala, cozinha e área de serviço. Potencial para valorização em uma área residencial, ideal para aluguel ou revenda rápida. Com desconto de 42,68% no lance mínimo, o custo inicial é acessível, e a possibilidade de usar FGTS facilita a aquisição.
Além disso, a localização em imóveis Caixa em Padre Bernardo pode atrair compradores locais, tornando-a uma escolha estratégica para diversificação de portfólio. Certifique-se de verificar a matrícula para detalhes legais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 60.189,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria avaliar o potencial de retorno com base nos dados disponíveis. A avaliação é de R$ 120.000,00, e o lance mínimo é R$ 68.787,97, o que sugere uma entrada acessível na primeira praça. Eu esperaria pela primeira praça, marcada para 27/10/2025 às 10h00, para monitorar a competição e possivelmente arrematar com um lance competitivo, considerando o incremento mínimo de 0,00 (se aplicável, ajustando com base em ofertas). Passos iniciais:

  • Realizar uma vistoria física para confirmar a condição da casa, garantindo que os 2 quartos e 2 vagas estejam em bom estado.
  • Avaliar custos operacionais, como IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador, estimados em 0,00 mensais aqui, mas eu verificaria localmente.
  • Analisar o mercado local em imóveis Caixa em Padre Bernardo para estimar aluguel ou revenda, dado o terreno de 427,20m² que permite expansões.
Em seguida, eu estruturaria o financiamento: como aceita FGTS, usaria isso como recurso próprio para a compra, evitando dependência de empréstimos. Riscos e mitigação:
RiscoMitigação
Baixa demanda localPesquisar tendências imobiliárias e promover o imóvel online.
Custos inesperadosAlocar 10% do valor de avaliação para despesas iniciais.
Após a aquisição, eu reformaria os espaços para maximizar valor, como modernizar a cozinha e sala, e alugaria para gerar renda imediata. Essa abordagem garante liquidez e crescimento a longo prazo, desde que o imóvel seja 100% integral.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Padre Bernardo/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Padre Bernardo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Padre Bernardo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Padre Bernardo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.189,47. Para arrematar imóveis em leilão em Padre Bernardo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Padre Bernardo no edital oficial. Imóveis de leilão em Padre Bernardo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Palmeiras em Padre Bernardo/GO. A região de Palmeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Padre Bernardo. Confira outros imóveis em leilão em Padre Bernardo.
Para participar de leilões de imóveis em Padre Bernardo/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Padre Bernardo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Padre Bernardo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Padre Bernardo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Padre Bernardo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Padre Bernardo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Padre Bernardo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Padre Bernardo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Padre Bernardo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Padre Bernardo/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Padre Bernardo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Padre Bernardo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Padre Bernardo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Padre Bernardo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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