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Casa com 2 quartos, 2 vagas e 56,44m² construída, desocupada , Jardim Alegria , Francisco Morato - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 56,44m² de área construída, contando com 2 quartos e 2 vagas de garagem. Localizado em um bairro residencial tranquilo, oferece uma boa oportunidade para famílias que buscam conforto e praticidade. A casa está situada em uma avenida principal, o que facilita o acesso a serviços e comércio local. O imóvel está vinculado a um leilão da Caixa Econômica Federal, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. É importante destacar que o imóvel pode possuir débitos fiscais e condominiais, que deverão ser assumidos pelo comprador. A matrícula e o ofício estão devidamente registrados, garantindo segurança jurídica na transação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 232.887,91
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 205.315,40
Economia: R$ 27.572,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$190.000,00 e o lance inicial de R$232.887,91 na primeira praça, com uma segunda praça prevista para 07/08/2025 com lance inicial reduzido para R$205.315,40. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça oferece uma oportunidade de aquisição com desconto significativo.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
PesquisaVerificar débitos pendentes e situação documental para evitar surpresas pós-compra.
AcompanhamentoMonitorar o leilão até a data de encerramento da primeira praça (04/08/2025) para avaliar a competitividade dos lances.
OfertaParticipar do leilão com lance próximo ao lance inicial para garantir competitividade.
NegociaçãoSe não arrematar na primeira praça, preparar-se para ofertar na segunda praça com lance inicial menor (R$205.315,40).
InvestimentoApós aquisição, considerar reformas para valorização e possível revenda ou locação.

Este imóvel, por ser da Caixa Econômica Federal e estar em leilão extrajudicial, oferece segurança jurídica e possibilidade de financiamento, o que pode facilitar a aquisição. A localização em imóveis de leilão em Francisco Morato/SP é estratégica para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Francisco Morato/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Francisco Morato, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Francisco Morato oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Francisco Morato.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 232.887,91 e da 2ª praça é de R$ 205.315,40. Para arrematar imóveis em leilão em Francisco Morato, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Francisco Morato no edital oficial. Imóveis de leilão em Francisco Morato geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Alegria em Francisco Morato/SP. A região de Jardim Alegria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Francisco Morato. Confira outros imóveis em leilão em Francisco Morato.
Para participar de leilões de imóveis em Francisco Morato/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Francisco Morato constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Francisco Morato.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Francisco Morato, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Francisco Morato, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Francisco Morato tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Francisco Morato.
Sim, este imóvel em leilão em Francisco Morato fica no condomínio Jardim Alegria -Francisco Morato. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Francisco Morato, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jardim Alegria -Francisco Morato em Francisco Morato.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Francisco Morato depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Francisco Morato permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Francisco Morato/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Francisco Morato para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Francisco Morato incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Francisco Morato oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Francisco Morato. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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