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Chácara em Francisco Morato com 60m² - 2 Quartos , Jardim Silvia , Francisco Morato - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43.82m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Francisco Morato!
Adquira esta casa com 59,92m² de área construída e terreno de 43,82m², ideal para quem busca praticidade e conforto. O imóvel conta com 2 quartos, 2 banheiros, sala, lavabo, cozinha e 1 vaga de garagem.
Localizada em uma região com potencial de valorização, esta é uma excelente oportunidade para investimento ou para construir seu novo lar. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 195.339,99
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 191.098,49
Economia: R$ 4.241,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Francisco Morato, com 2 quartos e 59,92m² de área construída, apresenta-se como uma oportunidade interessante, especialmente considerando a avaliação de R$ 190.000,00 e o lance mínimo da segunda praça de R$ 191.098,49. A situação de ocupado requer atenção, pois a desocupação será por conta do adquirente, o que pode implicar custos adicionais e tempo para regularização.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Abertura em 10/11/2025 com lance mínimo de R$ 195.339,99. Dado que o imóvel está ocupado e a desocupação é responsabilidade do comprador, pode ser estratégico aguardar a segunda praça para obter um valor mais vantajoso.
  • 2ª Praça: Abertura em 17/11/2025 com lance mínimo de R$ 191.098,49 e um desconto de 2%. Este valor é ligeiramente superior à avaliação, o que pode indicar que o mercado local já precifica o imóvel de forma competitiva, mesmo com o desconto. No entanto, a diferença é pequena, tornando a segunda praça um ponto de atenção para lances.
  • 3ª Praça: O valor de R$ 19.000,00 para a terceira praça parece ser um erro de digitação ou um valor simbólico, pois é significativamente inferior à avaliação e aos lances das praças anteriores. É crucial verificar a informação correta para esta praça, pois pode representar uma oportunidade única se o valor for confirmado.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando a ocupação e a pequena diferença entre a avaliação e o lance da segunda praça, a estratégia ideal seria:

  1. Monitorar a 2ª Praça: Esteja preparado para ofertar um lance competitivo na segunda praça, possivelmente próximo ao lance mínimo, mas com margem para negociação. O desconto de 2% é modesto, então o foco deve ser em adquirir o imóvel por um valor que permita cobrir os custos de desocupação e eventuais reformas.
  2. Investigar a 3ª Praça: Se o valor da 3ª praça for c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Francisco Morato/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Francisco Morato, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Francisco Morato oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Francisco Morato.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.339,99 e da 2ª praça é de R$ 191.098,49. Para arrematar imóveis em leilão em Francisco Morato, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Francisco Morato no edital oficial. Imóveis de leilão em Francisco Morato geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Silvia em Francisco Morato/SP. A região de Jardim Silvia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Francisco Morato. Confira outros imóveis em leilão em Francisco Morato.
Para participar de leilões de imóveis em Francisco Morato/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Francisco Morato constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Francisco Morato.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Francisco Morato, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Francisco Morato, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Francisco Morato tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Francisco Morato.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Francisco Morato depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Francisco Morato permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Francisco Morato/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Francisco Morato para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Francisco Morato incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Francisco Morato oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Francisco Morato. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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