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Casa com 2 quartos, 2 vagas e 56,52m² construída, desocupada , Jd N Senhora Do Sion , Itanhaém - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

56.52m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 2 vagas de garagem, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Com uma área construída de 56,52 m² e terreno de 125 m², oferece espaço suficiente para um lar aconchegante. A presença de sala, cozinha e banheiro complementa a funcionalidade do imóvel. A localização no Jardim Nossa Senhora do Sion, em imóveis Caixa em Itanhaém, é um ponto positivo para quem busca tranquilidade e proximidade com serviços essenciais.

O imóvel está disponível para compra direta, com possibilidade de uso de recursos próprios ou FGTS, facilitando o acesso para diversos perfis de compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para o pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 150.091,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição com desconto significativo de 38,77% sobre o valor de avaliação, que é de R$ 265.000,00, resultando em um lance mínimo de R$ 162.260,69. A estratégia recomendada seria aguardar a primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, aproveitando o desconto expressivo.

Considerando a área construída de 56,52 m² e terreno de 125 m², o imóvel é adequado para famílias pequenas ou para locação residencial, podendo gerar renda estável. A localização em imóveis Caixa em Itanhaém, bairro Jardim Nossa Senhora do Sion, é atrativa para o mercado local.

AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$ 265.000,00
Lance MínimoR$ 162.260,69
Área Construída56,52 m²
Terreno125 m²
Quartos2
Vagas de Garagem2

Plano de ação:

  • Aguardar a primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo.
  • Verificar condições de pagamento com recursos próprios ou FGTS para facilitar a compra.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de reforma para valorização e aumento do valor de locação ou revenda.
  • Considerar locação residencial para geração de renda passiva, dada a boa localização e características do imóvel.
  • Monitorar o mercado local para identificar o melhor momento de venda futura, caso deseje realizar lucro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itanhaém/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itanhaém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itanhaém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itanhaém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.091,13. Para arrematar imóveis em leilão em Itanhaém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itanhaém no edital oficial. Imóveis de leilão em Itanhaém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jd N Senhora Do Sion em Itanhaém/SP. A região de Jd N Senhora Do Sion possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itanhaém. Confira outros imóveis em leilão em Itanhaém.
Para participar de leilões de imóveis em Itanhaém/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itanhaém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itanhaém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itanhaém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itanhaém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itanhaém está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itanhaém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itanhaém depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itanhaém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itanhaém/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itanhaém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itanhaém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itanhaém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itanhaém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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