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Casa em Itanhaém com 127m² e Terreno de 250m² , Bopiranga , Itanhaém - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Itanhaém/SP!
Este imóvel em leilão judicial representa uma chance única de adquirir uma casa com 40% de desconto sobre o valor de avaliação. Com 127,07m² de área construída e um terreno de 250m², esta propriedade oferece um excelente potencial para moradia ou investimento. A localização no bairro Bopiranga, em Itanhaém, é estratégica. Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 15:30
Valor: R$ 212.252,77
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 15:30
Valor: R$ 212.252,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em casas de leilão em Itanhaém/SP:

Processo judicial1018785-20.2015.8.26.0405
Vara4ª Vara Cível – Foro De Osasco – TJ/SP
AvaliaçãoR$ 353.754,63
Lance Mínimo (1ª Praça)R$ 212.252,77
Desconto (1ª Praça)40%
Dívidas TributáriasR$ 4.692,17 (a serem sub-rogadas)
Dívidas ExequendoR$ 263.180,38

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance mínimo de R$ 212.252,77 para a primeira praça, com um desconto de 40% sobre a avaliação de R$ 353.754,63, este imóvel apresenta um potencial de valorização significativo. A estratégia ideal seria aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo, aproveitando o máximo desconto oferecido.

  • Análise de Mercado: É crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Itanhaém, especificamente no bairro Bopiranga, para entender os valores de imóveis similares (casas com área construída de aproximadamente 127m² e terrenos de 250m²). Isso ajudará a definir um teto para o lance e a estimar o potencial de revenda ou locação.
  • Custos Adicionais: Além do valor do arremate, é fundamental considerar os custos com a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de transferência e eventuais custos de reforma ou regularização. As dívidas tributárias e exequendo mencionadas devem ser cuidadosamente analisadas quanto à sua sub-rogação e responsabilidade de pagamento.
  • Condições de Pagamento: O edital especifica que o pagamento é à vista e não admite carta de crédito. Portanto, é essencial ter a liquidez financeira necessária para cobrir o valor do arremate e os custos associados em até 24 horas após o leilão. Caso não haja lances à vista, propostas de compra parcelada podem ser consideradas, mas l...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itanhaém/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alfa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itanhaém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itanhaém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itanhaém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 212.252,77 e da 2ª praça é de R$ 212.252,77. Para arrematar imóveis em leilão em Itanhaém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itanhaém no edital oficial. Imóveis de leilão em Itanhaém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bopiranga em Itanhaém/SP. A região de Bopiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itanhaém. Confira outros imóveis em leilão em Itanhaém.
Para participar de leilões de imóveis em Itanhaém/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itanhaém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itanhaém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itanhaém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itanhaém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itanhaém tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itanhaém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itanhaém depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itanhaém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itanhaém/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itanhaém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itanhaém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itanhaém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itanhaém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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