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Casa com 2 quartos, 2 vagas e 56,68m² construída, desocupada , Primeira Lagoa , Ceara-mirim - RN

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

56.68m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 2 vagas de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa área construída de 56,68m² em terreno de 240m². Possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto básico. A localização em Massaranduba, Ceará-Mirim, é estratégica para quem deseja proximidade com centros urbanos do Rio Grande do Norte.


Características principais:
• 2 quartos amplos
• 2 vagas de garagem cobertas
• Área construída funcional de 56,68m²
• Terreno de 240m² com espaço para ampliação
• Imóvel desocupado, facilitando a posse imediata


Ideal para quem busca imóvel com potencial de valorização e possibilidade de reformas para aumentar o valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 39.763,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar este imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 82.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 47.634,67, que representa um desconto significativo de 41,91%. A estratégia ideal seria aguardar o encerramento da primeira praça, marcada para 19/08/2025 às 10h00, para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo do mercado.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar a documentação, matrícula e estado físico do imóvel para evitar surpresas pós-compra.
2. Avaliação financeiraConsiderar o valor mínimo de venda e o desconto para definir o lance inicial, mantendo margem para incrementos mínimos.
3. Participação no leilãoRealizar lance na primeira praça para garantir maior possibilidade de arremate com desconto.
4. Pós-arrematePlanejar reformas e melhorias para valorização do imóvel, visando revenda ou locação.

Além disso, é importante considerar as despesas com condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador, e avaliar a possibilidade de uso do FGTS para pagamento. O imóvel possui 2 vagas de garagem e área construída adequada para famílias pequenas, o que amplia o público-alvo para locação ou venda futura.

  • Fique atento ao prazo do leilão e condições de pagamento.
  • Considere o potencial de valorização da região de Ceará-Mirim.
  • Planeje o uso do imóvel para moradia ou investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceara-mirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ceara-mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceara-mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceara-mirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 39.763,53. Para arrematar imóveis em leilão em Ceara-mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceara-mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceara-mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Primeira Lagoa em Ceara-mirim/RN. A região de Primeira Lagoa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceara-mirim. Confira outros imóveis em leilão em Ceara-mirim.
Para participar de leilões de imóveis em Ceara-mirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceara-mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceara-mirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceara-mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceara-mirim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ceara-mirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceara-mirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceara-mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceara-mirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceara-mirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceara-mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceara-mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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