Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Luziânia/GO Ver leilões no bairro Parque Estrela Dalva Viii
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa confortável com 2 quartos, 1 banheiro e 58,91m² construídos , Parque Estrela Dalva Viii , Luziânia - GO

Ver mais imóveis de leilão em Luziânia
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma ótima oportunidade para investidores, com uma casa compacta de 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou como opção de aluguel. A área construída de 58,91m² oferece conforto em um terreno de 168,75m², permitindo possibilidades de expansão ou jardim. Localizado em um bairro residencial, ele apresenta boas condições gerais, com garagem para 2 veículos, facilitando o dia a dia. Potencial de valorização é alto devido à localização em imóveis de leilão em Luziânia, com proximidade a serviços essenciais.
Invista em reformas simples para aumentar o apelo no mercado de locação, gerando renda passiva. A estrutura inclui sala, cozinha e área de serviço, tornando-o versátil para uso imediato ou revenda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 61.285,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O valor de avaliação é de R$ 110.000,00, e o lance inicial na primeira praça é de R$ 62.856,87, o que sugere uma entrada acessível. Eu esperaria pela primeira praça, pois é o momento ideal para arrematar com o desconto de 42,86%, minimizando o investimento inicial. Após a compra, investiria em reformas leves, como melhorias na cozinha e banheiro, para elevar o apelo no mercado de aluguel, potencializando retornos.

Para gerenciamento, utilizaria uma tabela para planejar os custos:

ItemDetalhesEstimativa de Custo (R$)
ReformasMelhorias em áreas como sala e área de serviço10.000,00
ManutençãoGarantir as 2 vagas de garagem e estrutura geral5.000,00
IPTU e CondomínioConsiderar pagamentos mensais estimados em 0,00, mas monitorar0,00/mês
  • Aluguel ou Revenda: Após reformas, alugaria o imóvel para gerar renda mensal, visando um ROI positivo em 2-3 anos, ou revenderia se o mercado aquecer.
  • Riscos: Avaliaria a responsabilidade do comprador por dívidas como condomínio e tributos, certificando-me de que não excedam 10% do valor de avaliação para evitar surpresas.
  • Estratégia Financeira: Como o financiamento não é mencionado além de recursos próprios, usaria capital próprio para a compra, evitando empréstimos iniciais. Monitoraria o incremento mínimo, estimado em 0,00, para planejar lances precisos.

Essa abordagem garante uma entrada controlada e saída lucrativa, transformando o imóvel em um ativo gerador de renda sem exposição desnecessária.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Luziânia/GO

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 61.285,44. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Viii em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva Viii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita