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Casa confortável com 2 quartos, 1 banheiro e 59.87m² construídos , Novo Horizonte , Breu Branco - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

59.87m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias ou aluguel residencial. A área construída de 59.87m² e terreno de 186.75m² proporcionam espaço para expansões ou uso misto. Localizada em uma região potencialmente em crescimento, ela pode ser reformada para aumentar o valor. Com desconto significativo no lance inicial, o custo é acessível, permitindo retornos rápidos via locação ou revenda. Avaliação em R$ 137.000,00 sugere boa margem de lucro. Considere a proximidade de serviços básicos para atrair inquilinos. É uma opção prática para diversificação de portfólio, com baixo risco se gerenciada corretamente.


  • Potencial para reformas simples.
  • Espaço amplo para jardim ou extensão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 52.990,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em imóveis Caixa em Breu Branco, PA, eu começaria avaliando o contexto local e o potencial de valorização. O imóvel tem uma avaliação de R$ 137.000,00 e um lance inicial de R$ 52.990,32, o que representa um desconto atraente de 61,32%, tornando-o uma oportunidade para aquisição abaixo do valor estimado. Eu priorizaria esperar pela primeira praça, programada para 2025-03-31T10:00:00-03:00, pois é o momento ideal para entrar com uma oferta competitiva, especialmente se o mercado local estiver estável ou em ascensão.

Meu plano de ação incluiria uma inspeção detalhada para confirmar a integridade estrutural, dado que há 2 quartos, 1 banheiro e uma área construída de 59.87m² em um terreno de 186.75m², o que permite expansões futuras. Eu calcularia os custos iniciais, como possíveis reformas, e compararia com o incremento mínimo de oferta, que é 0.00 (ausente, então assumido zero para simplicidade, mas eu definiria um mínimo pessoal). Para financiamento, como o texto menciona apenas recursos próprios e FGTS, eu optaria por usar capital próprio para evitar complicações, visando um pagamento à vista para agilizar o processo.

Em termos de estratégia de saída, eu consideraria alugar o imóvel imediatamente após a aquisição para gerar renda passiva. Por exemplo, com 2 vagas de garagem, ele é adequado para famílias, potencializando um aluguel mensal estimado em torno de R$ 800-1.000, dependendo do mercado local. Se o objetivo for revenda, eu monitoraria o mercado imobiliário de Breu Branco para timing, talvez segurando por 1-2 anos para capturar ganhos de capital.

AspectoPlano de Ação
Análise FinanceiraCalcular ROI baseado no lance inicial de R$ 52.990,32, subtraindo custos de manutenção e adicionando projeções de aluguel.
RiscosAvaliar responsabilidades como condomínio e tributos, que recaem sobre o comprador, para evitar surpresas.
MelhoriasInvestir em reformas simples nos 2 quartos e áreas comuns para aumentar o valor de mercado rapidamente.
  • Monitorar a data de encerramento para ajustar ofertas.
  • Consultar profissionais locais para estimar custos de manutenção.
  • Diversificar: Se adquirido, usar como ponto de partida para um portfólio maior na região.

Essa abordagem garante uma decisão informada, focando em maximizar retornos sem pressa, e evita imóveis com partes ideais, pois este parece ser 100% disponível.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Breu Branco/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Breu Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Breu Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Breu Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 52.990,32. Para arrematar imóveis em leilão em Breu Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Breu Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Breu Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Novo Horizonte em Breu Branco/PA. A região de Novo Horizonte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Breu Branco. Confira outros imóveis em leilão em Breu Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Breu Branco/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Breu Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Breu Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Breu Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Breu Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Breu Branco está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Breu Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Breu Branco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Breu Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Breu Branco/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Breu Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Breu Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Breu Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Breu Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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