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Casa aconchegante com 2 Quartos, 2 Vagas e 60m² Construídos , Carnaubal , Horizonte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

231m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Como investidor, esta casa apresenta uma oportunidade sólida com área ampla de 231m² e construção de 60,7m², perfeita para aluguel ou revenda. Com lance inicial baixo em R$ 40.234,04, o potencial de lucro é alto devido ao desconto de 69,05%.
Localizada em ofertas de leilão em Horizonte-CE, oferece proximidade a serviços essenciais, facilitando a valorização. Avaliação em R$ 130.000,00 sugere boa margem para reformas simples, como modernizar a cozinha e banheiro, aumentando o apelo no mercado. Evite custos extras com dívidas, pois o imóvel está averbado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 51.269,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma aquisição estratégica para maximizar retornos. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 40.234,04 na primeira praça, que oferece um desconto significativo de 69,05%, tornando-o acessível. Eu esperaria pela primeira praça para entrar com uma oferta, pois é o momento ideal para concorrência menor, mas monitoraria de perto para evitar overbidding.

  • Passo 1: Realizar uma vistoria física para confirmar as condições dos 2 quartos, 1 banheiro e 2 vagas de garagem, garantindo que a área construída de 60,7m² e o terreno de 231m² estejam em bom estado.
  • Passo 2: Analisar custos operacionais, como o IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador. Como não há valores especificados, eu estimaria em zero inicialmente e provisionaria fundos para possíveis despesas.
  • Passo 3: Desenvolver um plano de reforma simples, como atualizar a cozinha e sala, para aumentar o valor de revenda, considerando o valor de avaliação de R$ 130.000,00 como base.
AspectoAção Planejada
Tempo de EsperaEsperar a primeira praça para oferta, usando a data padrão de 2025-03-31T10:00:00-03:00 como referência para timing.
FinanciamentoComo não há menção a financiamento bancário, eu usaria recursos próprios ou FGTS para pagamento à vista, evitando empréstimos.
RiscoVerificar a matrícula para garantir que não haja complicações legais, dado que está averbado.

Após a aquisição, eu alugaria a propriedade para gerar renda imediata, visando um ROI positivo em 2-3 anos. Evitaria investimentos em imóveis com partes ideais, mas aqui, como é 100% do bem, prosseguiria. Por fim, monitoraria o mercado local em ofertas de leilão em Horizonte-CE para revenda oportuna.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 51.269,70. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Carnaubal em Horizonte/CE. A região de Carnaubal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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