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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 61.24m² construídos , Central Parque I , Extremoz - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma ótima oportunidade para investidores, com uma casa compacta de 61.24m² construídos e terreno de 200m², oferecendo 2 quartos e 1 banheiro para conforto básico. Localizado em uma área residencial, ele pode ser ideal para aluguel ou revenda rápida, considerando o desconto de 42.86% no valor mínimo. Potencial para reformas simples pode aumentar o valor, e a garagem para 2 veículos adiciona praticidade. Com área de serviço e cozinha, é perfeito para famílias pequenas ou como investimento inicial.
Invista em uma região em crescimento, onde a proximidade de serviços pode gerar renda passiva.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 59.999,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão em Extremoz-RN, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O valor mínimo de venda é R$ 59.999,74, o que representa uma entrada acessível comparado à avaliação de R$ 105.000,00, permitindo uma margem para negociações na primeira praça. Eu esperaria pela primeira praça, pois é o momento inicial e pode ter menos competição, mas monitoraria de perto para evitar perdas se o lance subir rapidamente devido ao desconto de 42,86%.

Primeiramente, eu realizaria uma inspeção detalhada do imóvel para avaliar o estado real das 2 vagas de garagem, área de serviço e outros cômodos, garantindo que não haja problemas ocultos que poderiam demandar reparos. Com 61.24m² construídos e 200m² de terreno, o espaço é modesto, mas adequado para conversão em uma unidade de aluguel, como um Airbnb ou moradia para renda fixa. Eu usaria uma tabela para mapear custos potenciais:

ItemEstimativa de Custo (R$)Ação Planejada
Reformas básicas (pintura, elétrica)5.000,00Contratar profissionais locais para maximizar retorno.
Taxas e documentação2.000,00Garantir que a matrícula 32330 esteja limpa antes da compra.
Manutenção anual1.000,00Orçar com base no IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador.
  • Passo 1: Analisar o mercado local em ExtremoZ para verificar demanda por imóveis com 2 quartos, visando aluguel residencial ou comercialização rápida.
  • Passo 2: Verificar financiamentos, mas como o texto menciona apenas recursos próprios e FGTS, eu optaria por pagamento à vista para evitar complicações, alocando fundos de reservas para cobrir os 10% de condomínio e tributos.
  • Passo 3: Após aquisição, planejar a locação: com o imóvel desocupado ou não informado, eu miraria em arrendamento para gerar renda imediata, potencializando o retorno em 12-24 meses através de melhorias simples.
  • Riscos: Monitorar se há débitos pendentes, embora não especificados, e evitar overbidding nas praças subsequentes. Como é 100% do imóvel, prosseguiria; caso contrário, abortaria.

Essa abordagem analítica visa um ROI sólido, com foco em custo-benefício e sustentabilidade do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Extremoz/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Extremoz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Extremoz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Extremoz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 59.999,74. Para arrematar imóveis em leilão em Extremoz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Extremoz no edital oficial. Imóveis de leilão em Extremoz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Central Parque I em Extremoz/RN. A região de Central Parque I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Extremoz. Confira outros imóveis em leilão em Extremoz.
Para participar de leilões de imóveis em Extremoz/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Extremoz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Extremoz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Extremoz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Extremoz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Extremoz está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Extremoz.
Sim, este imóvel em leilão em Extremoz fica no condomínio Condomínio Central Parque. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Extremoz, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Central Parque em Extremoz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Extremoz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Extremoz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Extremoz/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Extremoz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Extremoz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Extremoz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Extremoz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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