Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Suzano/SP Ver leilões no bairro Jardim Márcia Ver leilões no Condomínio Residencial Spazio Supere
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 2 quartos, 2 vagas e 62,62m² construída, desocupada , Jardim Márcia , Suzano - SP

Ver mais imóveis de leilão em Suzano
Este imóvel está sendo leiloado por Fale Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 62,62m², contando com 2 vagas de garagem. Localizado em um bairro residencial tranquilo, oferece uma boa oportunidade para famílias que buscam conforto e praticidade. A casa está situada em um terreno com lote definido, o que facilita futuras ampliações ou reformas. O imóvel está vinculado a um leilão da Caixa Econômica Federal, o que pode proporcionar condições vantajosas de aquisição.


O imóvel possui uma boa estrutura para moradia, com espaço suficiente para acomodar uma família pequena a média. A localização em imóveis de leilão em Suzano/SP é estratégica, com acesso a serviços essenciais e infraestrutura urbana. A ausência de informações sobre banheiros e quartos sugere a necessidade de confirmação, mas a área construída indica um imóvel funcional.


Além disso, o imóvel está sujeito a débitos fiscais e condominiais, que devem ser verificados e quitados pelo comprador, conforme informado no edital. A matrícula e o ofício estão devidamente registrados, garantindo segurança jurídica na transação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 263.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 157.800,00
Economia: R$ 105.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor inicial do lance e as datas das praças do leilão. O lance inicial para a primeira praça é de R$263.000,00, com a segunda praça marcada para 07/08/2025 com lance inicial reduzido para R$157.800,00. Isso indica uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.

Recomendo acompanhar atentamente o leilão, especialmente a primeira praça, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça oferece um lance inicial significativamente menor, o que pode representar uma excelente oportunidade de compra.

É importante considerar os custos adicionais, como a comissão de 5% e possíveis débitos de IPTU e condomínio, que devem ser quitados pelo comprador. A análise detalhada da documentação, especialmente a matrícula e os débitos pendentes, é fundamental para evitar surpresas após a aquisição.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na decisão:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$263.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$263.000,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$157.800,00
Comissão5%
DébitosIPTU e condomínio a verificar
Data 1ª Praça04/08/2025 09:00
Data 2ª Praça07/08/2025 09:00

Além disso, sugiro:

  • Visitar o imóvel para avaliação física e confirmar estado de conservação.
  • Consultar um advogado para análise da documentação e possíveis riscos legais.
  • Planejar o pagamento considerando o lance, comissão e débitos para evitar surpresas financeiras.
  • Acompanhar o leilão online para aproveitar oportunidades de lance automático.

Essa abordagem permitirá uma aquisição segura e potencialmente lucrativa, aproveitando as condições do leilão e o valor do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Suzano/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Suzano/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Suzano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Suzano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Suzano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 263.000,00 e da 2ª praça é de R$ 157.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Suzano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Suzano no edital oficial. Imóveis de leilão em Suzano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Márcia em Suzano/SP. A região de Jardim Márcia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Suzano. Confira outros imóveis em leilão em Suzano.
Para participar de leilões de imóveis em Suzano/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Suzano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Suzano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Suzano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Suzano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Suzano tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Suzano.
Sim, este imóvel em leilão em Suzano fica no condomínio Condomínio Residencial Spazio Supere. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Suzano, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Spazio Supere em Suzano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Suzano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Suzano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Suzano/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Suzano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Suzano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Suzano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Suzano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita