Casa com 2 quartos, 2 vagas e 63m² construída, desocupada
Alves Dias, São Bernardo Do Campo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 352.351,10
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA YOLANDA SUPPI BOSQUEIRO, N. 171, ALVES DIAS, SAO BERNARDO DO CAMPO - SP, CEP: 09851-350
Área:
108.65m²
Vagas:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa com área construída de 63,20 m² e terreno de 125 m², oferecendo 2 vagas de garagem. Localizado no bairro Alves Dias, em São Bernardo do Campo, é uma oportunidade para quem busca imóvel residencial com espaço para veículos. O imóvel está disponível para financiamento via SBPE, além de permitir o uso de FGTS e recursos próprios, facilitando a aquisição. O comprador será responsável pelo pagamento do condomínio e tributos, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A matrícula está registrada sob o número 29204 na comarca local, garantindo segurança jurídica. A casa possui área total de 108,65 m², o que inclui áreas comuns e privativas, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/07/2025
às 10:00
|
R$ 352.351,10 | - |
| 2ª Praça |
25/07/2025
às 10:00
|
R$ 272.844,71 |
-23%
Economia de
R$ 79.506,39
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 321.843,26 (91.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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