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Casa com 3 vagas em São Bernardo do Campo/SP , Centro , São Bernardo Do Campo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

153m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em São Bernardo Do Campo!
Esta casa espaçosa, com 153m² de terreno e 133,94m² de área construída, oferece 2 quartos, 1 banheiro e 3 vagas de garagem. Localizada no Conjunto Habitacional Franchini, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com comércios e serviços torna esta região ainda mais atrativa para investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 571.520,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em São Bernardo Do Campo apresenta um lance inicial de R$ 571.520,00 e uma avaliação de R$ 571.520,00. Considerando que o leilão está liberado para lances e a data de encerramento é 14/10/2025 às 11h00, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça para avaliar o comportamento dos lances. No entanto, a informação de "Lance Condicionado a Aprovação do Vendedor" sugere cautela.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de São Bernardo do Campo para entender o valor de mercado real e identificar o potencial de valorização.
  • Acompanhamento do Leilão: Monitorar os lances durante a primeira praça. Se o lance atual permanecer abaixo do valor de avaliação e não houver muitos lances, pode ser uma boa oportunidade para fazer uma oferta.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de desocupação, que ficarão a cargo do arrematante, e os custos decorrentes da ação judicial em trâmite (Processo nº 1037512-20.2024.8.26.0564). Estes custos podem impactar significativamente o retorno do investimento.
  • Negociação Pós-Leilão: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, pode haver margem para negociação direta com o vendedor, especialmente se o lance condicionado for um fator limitante.
  • Utilização de FGTS e Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que amplia as possibilidades de aquisição para diversos perfis de compradores. A possibilidade de usar FGTS também é um ponto positivo.

Considerações sobre a Ação Judicial: A existência de uma ação judicial em trâmite exige uma análise jurídica aprofundada para entender os riscos e custos envolvidos na desocupação e na resolução da pendência judicial. É fundamental consultar um advogado especializado em direito imobiliário.

Conclusão: Es...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 571.520,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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