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Casa com 2 quartos, 2 vagas e 65,69m² construída, desocupada , Edilandia Ii , Cocalzinho De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 65,69 m² e dispõe de 2 vagas de garagem. Localizado em um loteamento residencial, oferece potencial para famílias que buscam conforto e espaço para veículos. O IPTU está informado como zero, o que pode indicar isenção ou ausência de débitos atuais. A matrícula está registrada sob o número 1400 no ofício 1, garantindo a regularidade documental. A casa está situada em uma via pública sem denominação, o que pode influenciar na valorização e acessibilidade, mas o imóvel está em uma região tranquila de imóveis Caixa em Cocalzinho De Goiás, GO.

O imóvel é ofertado em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, o que pode facilitar a aquisição com condições diferenciadas. A ausência de informações sobre banheiros e quartos sugere necessidade de confirmação, mas a área construída e vagas indicam um imóvel funcional para moradia.

Este imóvel é ideal para quem busca uma oportunidade de investimento em região em desenvolvimento, com possibilidade de valorização futura e bom espaço para família e veículos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 137.100,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 82.260,00
Economia: R$ 54.840,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor inicial do leilão e o potencial de valorização da região de imóveis Caixa em Cocalzinho De Goiás. O lance inicial de R$ 137.100,00 para a primeira praça e o lance reduzido de R$ 82.260,00 para a segunda praça indicam uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de avaliação, que é igual ao lance inicial, sugerindo que o imóvel está precificado de forma justa para o mercado atual.

Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça oferece um desconto significativo, o que pode aumentar a margem de lucro na revenda ou aluguel.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise do imóvelVerificar presencialmente as condições da casa, confirmar número de quartos e banheiros, e avaliar necessidade de reformas.Garantir que o imóvel esteja em condições adequadas para moradia ou revenda.
2. Participação no leilãoOfertar lance na primeira praça próximo ao lance inicial para tentar arrematar o imóvel.Adquirir o imóvel por valor próximo à avaliação.
3. Caso não arrematado na 1ª praçaAguardar a segunda praça para ofertar lance com desconto significativo.Maximizar o retorno financeiro com menor investimento inicial.
4. Pós-arremataçãoRegularizar documentação, quitar possíveis débitos e realizar melhorias necessárias.Preparar o imóvel para venda ou locação.
5. Venda ou locaçãoColocar o imóvel no mercado com preço competitivo baseado no valor de mercado estimado.Obter retorno financeiro e rentabilidade.

Este plano permite aproveitar o desconto do leilão e o potencial do imóvel, minimizando riscos e maximizando ganhos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cocalzinho De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 137.100,00 e da 2ª praça é de R$ 82.260,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Edilandia Ii em Cocalzinho De Goiás/GO. A região de Edilandia Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cocalzinho De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cocalzinho De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cocalzinho De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cocalzinho De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cocalzinho De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cocalzinho De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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