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Casa com 2 quartos, 2 vagas e 68,78m² construída, desocupada , Waldemar Marchi Ii , Frutal - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 2 vagas de garagem, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Com área construída de 68,78m² e terreno de 248,80m², oferece espaço suficiente para lazer e ampliação. A presença de área de serviço, cozinha, sala e banheiro complementam a funcionalidade do imóvel. Localizado em um bairro tranquilo, o imóvel é uma boa oportunidade para quem deseja morar em uma casa com garagem coberta e espaço externo.


Características principais:
• 2 quartos
• 2 vagas de garagem
• Área construída de 68,78m²
• Terreno de 248,80m²
• Área de serviço, cozinha, sala e banheiro

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 10:00
Valor: R$ 135.184,12
2ª Praça Encerrado
Data: 13/05/2025 10:00
Valor: R$ 126.685,69
Economia: R$ 8.498,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 133.000,00 e os valores mínimos para o leilão, sendo R$ 135.184,12 na primeira praça e R$ 126.685,69 na segunda. Recomendo aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, reduzindo o risco e aumentando a margem de lucro.

Após a aquisição, sugiro realizar uma avaliação detalhada do estado do imóvel para identificar possíveis melhorias que valorizem o bem, como pintura, pequenos reparos e melhorias na área externa. A casa possui 2 quartos e 2 vagas, o que a torna atrativa para famílias pequenas e casais, podendo ser destinada para aluguel residencial ou venda direta.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Localizaçãoimóveis Caixa em Frutal, MG - bairro Waldemar Marchi Ii
Área construída68,78 m²
Terreno248,80 m²
Quartos2
Vagas de garagem2
Valor mínimo 2ª praçaR$ 126.685,69

Além disso, é importante considerar as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o custo total do investimento. A possibilidade de uso do FGTS pode facilitar a aquisição para compradores finais, o que pode ser um diferencial na revenda.

Em resumo, a recomendação é monitorar o leilão até a segunda praça, avaliar o imóvel para possíveis melhorias e considerar o potencial de aluguel ou revenda para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Frutal/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Frutal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Frutal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Frutal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.184,12 e da 2ª praça é de R$ 126.685,69. Para arrematar imóveis em leilão em Frutal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Frutal no edital oficial. Imóveis de leilão em Frutal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Waldemar Marchi Ii em Frutal/MG. A região de Waldemar Marchi Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Frutal. Confira outros imóveis em leilão em Frutal.
Para participar de leilões de imóveis em Frutal/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Frutal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Frutal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Frutal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Frutal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Frutal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Frutal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Frutal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Frutal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Frutal/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Frutal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Frutal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Frutal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Frutal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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