Casa com 2 quartos, 2 vagas e 68,78m² construída, desocupada
Waldemar Marchi Ii, Frutal - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 135.184,12
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA MARIA SANTANA MATEUS, N. 9 LT 01, QD 1121, WALDEMAR MARCHI II - CEP: 38206-364, FRUTAL - MINAS GERAIS
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 2 vagas de garagem, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Com área construída de 68,78m² e terreno de 248,80m², oferece espaço suficiente para lazer e ampliação. A presença de área de serviço, cozinha, sala e banheiro complementam a funcionalidade do imóvel. Localizado em um bairro tranquilo, o imóvel é uma boa oportunidade para quem deseja morar em uma casa com garagem coberta e espaço externo.
Características principais:
• 2 quartos
• 2 vagas de garagem
• Área construída de 68,78m²
• Terreno de 248,80m²
• Área de serviço, cozinha, sala e banheiro
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
06/05/2025
às 10:00
|
R$ 135.184,12 | - |
| 2ª Praça |
13/05/2025
às 10:00
|
R$ 126.685,69 |
-6%
Economia de
R$ 8.498,43
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -19.758,06 (-14.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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