Casa com 2 quartos, 2 vagas e 73m² construída, ocupada
Morros, Guarulhos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 280.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA ANHUMAS, N. 555 SOBRADO SOB NÚMERO 15, TIPO A, VILA SAO JOAO BATISTA, GUARULHOS - SAO PAULO, CEP: 07134-060
Vagas:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa com área construída de 73,29 m² e terreno de 90,09 m², oferecendo 2 vagas de garagem. Localizado em Guarulhos, no bairro Vila São João Batista, apresenta uma boa oportunidade para quem busca um imóvel residencial com garagem e área privativa confortável. O imóvel está ocupado e sujeito a regime de ocupação, o que deve ser considerado para planejamento de uso ou investimento. A regularização será de responsabilidade do adquirente, e as despesas de condomínio e tributos também ficam a cargo do comprador. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode limitar o público comprador, mas garante uma negociação mais rápida e segura.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/05/2025
às 10:00
|
R$ 280.000,00 | - |
| 2ª Praça |
26/05/2025
às 10:00
|
R$ 272.080,47 |
-3%
Economia de
R$ 7.919,53
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 190.200,00 (67.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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