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Casa com 2 quartos, 2 vagas e 80m² construída, desocupada , Pedra 90 , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 80 metros quadrados e possui 2 vagas de garagem. Localizada no bairro Parque Atalaia, em imóveis Caixa em Cuiabá/MT, apresenta uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel residencial com boa área privativa. O imóvel está vinculado a um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que pode proporcionar condições atrativas de aquisição.

O IPTU está identificado no edital, e a matrícula do imóvel está registrada no Ofício 5, garantindo a regularidade documental. A casa é indicada para quem deseja investir em uma residência pronta para uso ou para locação, considerando sua localização e características.

Além disso, o imóvel conta com documentação disponível para consulta online, facilitando a análise prévia por parte do interessado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 276.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 297.330,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor inicial do lance e as datas das praças do leilão. O lance inicial está fixado em R$ 276.000,00, com a segunda praça prevista para 07/08/2025, com lance inicial reajustado para R$ 297.330,10. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o interesse do mercado. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça pode oferecer uma oportunidade para aquisição com menor competição, porém com lance inicial maior.

É importante analisar os custos adicionais, como a comissão de 5% e possíveis débitos de IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador. A localização em imóveis Caixa em Cuiabá, no bairro Parque Atalaia, é um ponto positivo para valorização futura, especialmente se houver melhorias urbanísticas na região.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na decisão:

AspectoDetalhes
Valor InicialR$ 276.000,00
Data 1ª Praça04/08/2025
Valor 2ª PraçaR$ 297.330,10
Data 2ª Praça07/08/2025
Comissão5% sobre o lance
DébitosIPTU e condomínio a verificar

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão na primeira praça para avaliar a concorrência.
  • Preparar o lance máximo considerando comissão e possíveis débitos.
  • Consultar a matrícula e documentos para confirmar a situação legal do imóvel.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro Parque Atalaia.
  • Planejar uso residencial ou locação para retorno do investimento.

Essa abordagem permite minimizar riscos e maximizar a chance de aquisição vantajosa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 276.000,00 e da 2ª praça é de R$ 297.330,10. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pedra 90 em Cuiabá/MT. A região de Pedra 90 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
Sim, este imóvel em leilão em Cuiabá fica no condomínio Condomínio Sevilla 90 I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cuiabá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Sevilla 90 I em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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