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Casa com 2 quartos, varanda, 1 vaga e 150m² área total , Pedra 90 , Cuiabá - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150.24m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa com 2 quartos, varanda, 1 vaga de garagem e área total de 150,24 m².
Este imóvel possui 51,27 m² de área construída privativa e um terreno de 129,93 m², ideal para famílias pequenas que buscam conforto e espaço.

Conta com 2 quartos, 1 banheiro, varanda, área de serviço, 2 salas e cozinha, além de 1 vaga de garagem.

Localizado em condomínio residencial Villagio di Pietra, no bairro Pascoal Ramos, leilão em Cuiabá/MT, oferece segurança e tranquilidade.

O IPTU está registrado sob o número 042330161089049 e a matrícula do imóvel é 105860, garantindo a regularidade documental.

O imóvel está disponível para leilão com lance inicial de R$ 219.000,00, sendo uma excelente oportunidade para aquisição com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 219.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 161.812,01
Economia: R$ 57.187,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa residencial em leilão em Cuiabá/MT, com área total de 150,24 m² e terreno de 129,93 m². O lance inicial está fixado em R$ 219.000,00, com segunda praça prevista para 21/07/2025, o que permite planejar a participação no leilão com calma e estratégia.

Recomendo acompanhar o leilão desde a primeira praça, pois o lance inicial é o valor de avaliação, indicando que o imóvel está sendo ofertado pelo seu valor de mercado estimado. Caso não haja lances na primeira praça, o valor cai para R$ 161.812,01 na segunda praça, o que pode representar uma oportunidade ainda melhor para aquisição.

É importante verificar as condições de pagamento diretamente no site da Caixa, especialmente no dia do leilão, para entender as opções de pagamento à vista ou parcelado, e se o imóvel aceita financiamento, o que pode facilitar a compra.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

AspectoDetalhes
Área Total150,24 m²
Área Construída51,27 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de Garagem1
Lance InicialR$ 219.000,00
2ª PraçaR$ 161.812,01 em 21/07/2025

Além disso, sugiro:

  • Visitar o imóvel para avaliação física e verificar estado de conservação.
  • Consultar o edital completo para entender todas as condições e possíveis ônus.
  • Planejar o lance máximo a ser ofertado considerando o orçamento disponível e o potencial de valorização da região.
  • Estar atento às datas do leilão para não perder oportunidades.

Com essas ações, o investidor poderá tomar uma decisão informada e maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 219.000,00 e da 2ª praça é de R$ 161.812,01. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pedra 90 em Cuiabá/MT. A região de Pedra 90 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
Sim, este imóvel em leilão em Cuiabá fica no condomínio Condomínio Bella Veneza. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cuiabá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Bella Veneza em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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